Groene Hofstraat 33, 2850 Boom

Groene Hofstraat 33 - 2850 Boom - Prachtige herenwoning uit 1900 in het centrum van Boom! Deze woning werd met oog voor detail en behoud van authentieke elementen gerenoveerd in stijl. Kenmerkend zijn de zeer mooie marmeren schouwen, authentiek vloeren, hoge plafonds en prachtige moluren. Een kwalitatieve afwerking op hoog niveau! Uiterst gunstige ligging in het hart van Boom. De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt vlak bij. Het huis ligt op wandelafstand van alle winkels, scholen, het openbaar vervoer, de Rupeldijk en de Kaai.

De indeling is als volgt: -1: een droge kelderruimte opgedeeld in verschillende compartimenten; GLVL: een authentieke inkomhall met apart gastentoilet en ingemaakte kasten, een ingerichte bureau met bijpassende kasten, een zithoek, een eetplaats, een tussenplaats en een volledig ingerichte keuken; 1eV: een hall, een woonkamer met authentieke elementen, een wintertuin met prachtige muurschilderingen, een hall en een volledig ingerichte badkamer met toilet; 2eV: een hall met ingemaakte kasten en 3 slaapkamers; 3eV: een hall met ingemaakte kasten en 3 slaapkamers. De tuin is zuid-gericht en aangelegd met een verwarmd zwembad, een terras en een diversiteit aan planten, bomen en struiken. Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox in het toekomstige project gelegen achter het eigendom. Je kan via de tuin rechtstreeks in de garage. Zeer laag kadastraal inkomen: €745,-. Alarm voorzien. De keuring van de elektriciteit is volledig conform! Zeer goede EPC score: Label B. De woning is beschikbaar vanaf eind juni 2025.

Dit huis werd perfect onderhouden en is volledig instapklaar! Wenst u graag een bezichtiging in deze mooie woning Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse.