Avenue Van Crombrugghe 144, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Avenue Van Crombrugghe 144 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - A deux pas de la Place Sainte-Alix et à proximité de toutes les facilités, maison à rénover avec beau potentiel de 124m² utiles (selon CPEB) terrasse et jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Au 1er étage: d'un hall de nuit, de 3 chambres (8m², 11m² et 15m²) et d'une salle de bain avec WC. 2e étage: combles aménagés (possibilité de rehaussement sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme). Sous-sol: 4 caves. Chaudière récente. Châssis double vitrage. Libre à l'acte.

Rez-de-chaussée: 50m²

Hall d'entrée, carrelage.

WC séparé sur le palier lave-mains.

Séjour et salle à manger arrière de 22m² avec cheminée décorative, carrelage.
Accès à la terrasse et au jardin.

Cuisine avant équipée de 11,5m² avec simple évier égouttoir, taques vitro, hotte, four, meubles haut et bas (bois vlanc), petit coin à déjeuner, carrelage sol et murs.

Terrasse dallée de 17m² et agérable jardin orientés Nord-Ouest.

1er étage: 50m²

Hall de nuit de 2,5m², tapis plain.

Chambre arrière I de 8m², parquet flottant.

Chambre arrière II de 15m², plancher.

Chambre avant III de 11m², parquet flottant.

Salle de bain avant de 6m² avec baignoire, lavabo intégré dans un meuble, étagères intégrées, vinyle imitation carrelage.

2e étage: 25m² utiles (combles aménagés)
mansardés, plancher.
- Sous réserve d'obtention de permis d'urbanisme, possibilité de rehaussement (voir voisins) et d'extension.
- Toiture à rénover entièrement intérieur de la cheminée à recimenter (infiltrations). Hauteur /- 3,2m actuellement.
- 1 tabatière et 1 fenêtre (bois simple vitrage).
- Arrivée électricité, eau évacuation.

Sous-sol: 25m²

4 caves dont une avec chaudière (récente) et une avec citerne à mazout aérienne.

Divers:
- Revenu cadastral: 1.365€
- Châssis PVC double vitrage (sauf au grenier)
- Possibilité de rehaussement et d'extension sous réserve d'obtention de permis d'urbanisme
- Toiture à rénover entièrement
- Electricité non conforme