Avenue de la Charmille 12, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue de la Charmille 12 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - ABITA vous propose ce lumineux appartement de 2 chambres avec grande terrasse de 17m² situé au 5ème étage sur 14, à proximité immédiate de l'École Européenne, du Woluwé Shopping et des transports en commun.

Caractéristiques principales :
Superficie : ± 73 m² (selon PEB)
Terrasse : orientée Ouest, idéale pour profiter du soleil
Agencement :
Hall d'entrée
Séjour/salle à manger spacieux (25 m²)
Cuisine semi-équipée (8 m²)
2 chambres (9,5 m² et 12,5 m²)
Salle de bain avec simple évier
WC séparé
PEB : C
Caractéristiques supplémentaires :
Cave privative au rez-de-chaussée
Garage box obligatoire pour 30.000 €
Vue dégagée, dans une copropriété bien entretenue avec concierge
Simple et double vitrage en bois
Ascenseur aux normes
Chaudière récente de 2022 avec unité de cogénération
Charges mensuelles pour l'appartement : ± 155 €/mois (incluant chauffage, eau, ascenseur, assurance, communs, concierge, entretien des jardins, etc.)
Fonds de réserve : 24 €/mois.
Emprunt pour les travaux de chaudière jusqu'au 30/06/2026 : 74.04 €/mois
Électricité non conforme
Précompte immobilier : 1.734,90 €
Concierge dans l'immeuble
Informations locatives :
Contrat de location en cours depuis le 04/11/2006
Loyer actuel indexé (hors charges) : 730 €/mois
Loyer du garage : 75€ hors charges

Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel très prisé, proche de toutes les commodités.

Prix :
Garage en option obligatoire : 30.000 €

Tous les documents nécessaires (PV d'AG, décompte des charges, PEB, bail, Renseignements urbanistiques etc.) sont disponibles sur notre site web.

Ne tardez pas ! Cette opportunité partira rapidement !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Quentin :

0476/85.01.61 ou 02/726.89.75
Email : q.dewael@immoabita.be
Site web : www.immoabita.be