Chaussée de Wavre 438, 1040 Etterbeek

Chaussée de Wavre 438 - 1040 Etterbeek - À 100 mètres de la Place Jourdan et à 500 mètres du cœur du Quartier Européen, découvrez ce charmant appartement de 46 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-sud-ouest. Situé dans une rue calme, il bénéficie d’un accès direct à de nombreuses commodités : transports en commun, commerces, restaurants et cafés.

L’appartement se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de trois niveaux, sans ascenseur ni syndic professionnel, ce qui garantit de faibles charges communes.

Composition :
Espace de vie (26 m²) : Salon, salle à manger et cuisine semi-équipée (taques au gaz, four électrique, frigo-congélateur), deux grandes fenêtres avec stores.

Espace nuit (20 m²) : Chambre spacieuse avec coin dressing, salle de douche séparée (douche, WC, lavabo), grande fenêtre avec vue dégagée sur les jardins.
Possibilité, sous accord de la copropriété, d’aménager une terrasse sur le toit plat du rez-de-chaussée.

Confort & équipements :
-PEB : D
-Chaudière à condensation Vaillant (2021) assurant chauffage et eau chaude instantanée
-Thermostat d’ambiance et radiateurs avec vannes thermostatiques
-Châssis bois double vitrage
-Lave linge inclus
-Compteurs individuels
-Électricité conforme
-Luminaires fournis
-Parlophone
-Cave privative de ±5 m² cave commune avec adoucisseur d’eau récent (2023)

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un quartier recherché, offrant un excellent rendement.