Rue d'Andenne 46, 1060 Sint-Gillis

Rue d'Andenne 46 - 1060 Sint-Gillis - Idéalement situé à quelques pas du Parvis de Saint-Gilles, dans une rue calme, ce triplex allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, planchers d’époque) à une rénovation contemporaine de qualité. L'appartement est principalement ouvert sur un îlot vert ce qui garantit un calme très précieux en plein centre-ville.
Ce bien rare de ±124 m² brut (PEB) se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine hyper équipée
- 3 chambres spacieuses (2 chambres plus une sous combles, aménagée dans le grenier)
- 1 salle de bains moderne
- 2 toilettes aux deux étages
- Une grande cave de 15 m² et un vaste couloir commun, idéal pour le rangement de vélos, poussettes...

Atouts majeurs :
- Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, chaudière moderne révisée, électricité conforme
- Très lumineux et traversant, avec vues dégagées sur un intérieur d’îlot verdoyant
- PEB E mais upgradable facilement en D
- Petite copropriété bien entretenue de 2 unités seulement – charges très faibles (~50€/mois)
- Faible précompte immobilier (inférieur à 500€/an)
- très bien desservi par les transports :
2 min du métro Porte de Hal et du tram Parvis de Saint-Gilles
7 min à pied de Bruxelles-Midi (Thalys, Eurostar, aéroport, etc.)
Vie de quartier dynamique, tout en bénéficiant d’un calme absolu

Ce triplex est parfait pour les amateurs de beaux volumes, de caractère, et de mobilité urbaine.

Agences : ne pas nous contacter svp.
Contact : appel ou SMS au 0494089680