Rue des Étangs Noirs 7, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Rue des Étangs Noirs 7 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek - SOUS OPTION !!!

Appartement 1ch (studio) de -50m2 fraîchement rénové en 2025 (1er occupation).

Situé au 3ème étage d’un immeuble en plein cœur d’un quartier animé, le bien se compose de :
Hall d'entrée, Wc indépendant, Salle de douche avec meuble éclairage sèche-serviette coin lave-linge, spacieux Séjour avec une partie jour et coin nuit (cloisonnable), nouvelle cuisine équipée (évier, plaque gaz, hotte, four micro-ondes et frigo encastrés) donnant sur une petite terrasse offrant une vue imprenable sur la place Étangs Noirs.

Toutes les menuiseries intérieures et revêtements on été refaits à neuf (parquet, carrelage et vinyl) ainsi que la partie électrique (nouveau tableau électrique prises/interrupteurs Nico).
Nouvelle chaudière gaz Opalia étanche de classe A Bas NOx (pour eau chaude sanitaire).
Chauffage électrique à inertie basse consommation pilotable par wifi.

Le bien profite d’une belle luminosité (équipé partiellement de châssis double vitrage).

Niveau sécurité, l’appartement dispose d'une porte blindée, d’un système d’alarme intrusion, incendie et inondation.

Vous trouverez également toutes les facilités au pied de l’immeuble : Métro, bus (Stib/ DeLijn), taxis, vélo, commerces, écoles, boulangerie, pizzeria, etc...
(Mobiscore = 9,6)

Certification électrique et PEB en cours.

Il s'agit d'un bien avec beaucoup de potentiel (1er achat ou revenu locatif)

Revenu Cadastrale réduit (non indexé : 656 €)

Prix demandé 155.000 €
Visite uniquement sur rendez-vous