Beemdweg 7, 3511 Kuringen

Beemdweg 7 - 3511 Kuringen - Dit pand wordt op internet verkocht van 09/09/2025 tot 17/09/2025. Gunstig gelegen woning (halfopen bebouwing) met tuin en garage (in de kelderverdieping), op een perceel grond met opp. 07a 51ca, bewoonbare opp. 173 m² (= bruikbare vloeroppervlakte), bouwjaar 1968 (volgens kadaster). Kelderverdieping (1/2 bovengronds): Trappelhal, gang, toilet, wasplaats, berging en garage. Rest: kruipruimten; Gelijkvloers: inkomhall, living (eet- en zithoek), keuken, trappenhall, nachthall, badkamer en 3 slaapkamers; Dakverdieping: Lage open zolderruimte, bereikbaar via een plafondluik; Buiten: tuin, bijgebouwen. Verwarming op stookolie (oude ketel met vernieuwde brander – via radiatoren). Voorzien van: waterleiding, elektriciteit, riolering, uitgeruste ke e badkamer (met ligbad, douche, bidet en 2 lavabo’s). Ramen en buitendeuren deels in staal met verouderde dubbele beglazing, deels in hout met verouderde dubbele beglazing (anno 1994) – plaatselijk elektrische rolluiken – garage: elektrisch bediende sectionaalpoort. Vloeren: keramische tegels – vasttapijt – laminaat. Gelegen in woongebied. Overstromingsrapport: perceelscore A (geen overstroming gemodelleerd), gebouwscore A (geen overstroming gemodelleerd); niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Elektrische installatie: niet conform. EPC: 629 kWh/m²jaar), energielabel “F”, unieke code: 20250612-0003610652-RES-1, Renovatieverplichting tot minimum label D binnen 5 jaar. Asbest: Eindconclusie volgens de wetgeving: Niet-asbestveilig. T