Dageraadstraat 3, 8670 Sint-Idesbald

Dageraadstraat 3 - 8670 Sint-Idesbald - De “AURORA VILLA” ligt op wandelafstand van: Noordzee; scholen; handelscentrum; musea; station. Bushalte net om de hoek.
ALGEMEEN: EPC “C”. Asbestveilig. Elektriciteit Conform. De Watertoets in orde. In de garage zit alle techniek samen: gascondensketel & boiler van Vaillant; waterontkalker van Durlem; de digitale tellers voor elektriciteit, gas, en water. De autom. poort heeft 1 zender én is ook via een muurschakelaar stuurbaar. Alle raamwerk is in wit PVC van Kömmerling mét thermische beglazing van 1.0 kW. Zo ook voor de keuken- & inkomdeur. Aan de muren is er een universeel kaderhaaksysteem. Enkele ramen hebben een hor, en elk raam heeft bovenaan een DUCO afsluitbaar ventilatierooster.
GELIJKVLOERS: inkomhall (de ruimte kan gebruikt worden als wachtzaal voor een Vrije Beroeper); de trap naar de verdieping; de gang naar de diverse ruimten. Alle vloeren hebben onderhoudsvriendelijke keramische tegels. Er bevinden zich twee slaapkamers; er is ruimte voor de dressing of het bureau; er is de badkamer met lavabomeubels & WC & douchecel; er is een apart WC bezoekers; vanaf de inkomhall komt u in salon en living, dewelke aansluit bij de geïnstalleerde Ixina keuken met elektrische apparaten; verder is er nog de garage voor 1 grote auto & evt. een hobbyhoek.
VERDIEPING: de vloerbekleding heeft stevig laminaat. De grote ruimte mét Velux kan door u nog naar eigen smaak worden ingedeeld. Boven het salon en de living is er de mezzanine. Palend aan een slaapkamer is er ook een privé wc én een mini-badkamer met lavabo & douchecel.
VEILIG: Er zijn lichtalarmknoppen die in 1 beweging iedereen rond de villa in fel licht zet. Er zijn veiligheidscilinders, zélfs kindersloten op de ramen boven; er zijn rookmelders, twee Statamat schuimblussers van elk 6 l. (revisie dd 13/11/2025).
Wie als investeerder koopt, geniet van een mooi huurrendement.
Prima toegankelijk voor Personen met een beperking.
OFFICIËLE BENAMING: “Aurora Villa”, Aurora was de Romeinse Godin van de Dageraad. Ode aan het daglicht, de rust en de zeelucht.
© Daniel J.V. Du Four, 2025/12/23, Auteur van foto’s en tekst.