Molenstraat 5, 3540 Herk-de-Stad

Molenstraat 5 - 3540 Herk-de-Stad - In de Molenstraat in Herk-de-Stad vind je deze instapklare, grondig gerenoveerde woning met zuidergerichte, volledig omheinde tuin. De woning combineert authentieke charme met modern comfort en is meteen bewoonbaar.
EPC B en alle attesten zijn beschikbaar (asbest, bodem, elektriciteit,...)

Bij het binnenkomen kom je in de lichtrijke leefruimte met eiken parketvloer, die naadloos overgaat in de moderne, open keuken, volledig uitgerust en met rechtstreekse toegang tot de tuin. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats met apart toilet, eveneens met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is ingericht. Deze kamer is uitgerust met airco voor koelen en verwarmen. Daarnaast is er nog een aparte zolderkamer, ideaal als stockage.

Via de authentieke houten poort en sfeervolle doorgang bereik je de volledig omheinde, zuidergerichte tuin. Hier geniet je van een gezellige tuinkamer voor lange zomeravonden, een praktisch tuinhuis en een extra schuurtje.

Achteraan grenst de tuin aan een nieuwbouwproject, momenteel in opstartfase (oplevering voorzien binnen ±12 maanden). Een schutting is reeds geplaatst; een visualisatie van het toekomstige zicht is toegevoegd aan de foto’s.

Enkele troeven:
* De woning is energiezuinig (epc B, vloerverwarming, zonnepanelen 2020, hemelwaterrecuperatie),
* volledig vernieuwd en uitgebreid (nieuw dakgebinte, ramen/deuren, vloergebinten, beton/chape, isolatie, voegwerk, pleisterwerk, elektriciteit en water.
* Daarnaast is de woning instapklaar (moderne keuken 2016)
* en centraal gelegen in Herk, in een gezinsvriendelijke buurt (op wandelafstand van kinderopvang, scholen, sporthal, markt, horeca).
* Als laatste troef, de recent ingerichte tuinkamer en het omheind perceel.

Interesse Neem gerust contact (kim_crosiers@hotmail.com) op voor een bezoek of extra info. We beantwoorden graag je vragen en bezorgen je de volledige infomap.