Sint-Jobstraat 47, 2060 Antwerpen

Sint-Jobstraat 47 - 2060 Antwerpen - Verborgen achter de voorgevels aan de straatkant en om de hoek van Park Spoor Noord, staat dit knus, recent gerenoveerd en volledig instapklare achterhuisje te koop. Het is één van de 4 achterhuisjes die op een rustige centrale binnenkoer uitkomen, waarvan ieder huisje zijn eigen stuk bezit.

Het perceel beslaat ongeveer 60m², waarvan het huisje 20m² bebouwde oppervlakte in beslag neemt. Vooraan het huisje bevindt zich een ruime, deels onverharde buitenplaats van zo'n 20m², daarnaast is er nog een afdak als fietsenstalling en praktische berging van een goeie 15m². De berging werd recent voorzien van een nieuw plat dak dat dienst doet als dakterras. Op de buitenplaats komt ook een handig buitentoiletje uit. Het huisje zelf bestaat uit 3 even grote verdiepen en heeft in totaal 60m² bewoonbare oppervlakte, maar voelt absoluut ruimer aan.

Het gelijkvloers met zeer hoog plafond doet dienst als keuken- en eetruimte, voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming en keuken op maat. Deze is voorzien een grote oven met gasvuur, dampkap en ingewerkte koelkast, kokendwaterkraan en mini-vaatwasser. Een vaste bank zorgt voor efficiënt ruimtegebruik en extra opbergruimte. Het guillotineraam aan de eettafel zorgt bij mooi weer voor verbinding met de buitenruimte.

Op het eerste verdiep bevindt zich de gezellige leefruimte en bureauruimte op houten vloer. Twee grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval, zonder last te hebben van inkijk. In de zomer kijkt deze ruimte uit op een prachtige groen begroeide muur.

Het tweede verdiep is opgedeeld in badkamer en slaapkamer, die van elkaar gescheiden kunnen worden door twee schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche in polyester en hoekbad. Het dak werd gerenoveerd in 2008 en is goed geïsoleerd, maar om hittegolven de baas te kunnen, is in het plafond een airconditioning geïntegreerd.

Tot slot is het gebouw nog voorzien van een droge kelder, die perfect dient als was- en droogplek, alsook extra opbergruimte.

Tijdens de renovatie in 2021 werd naast keuken en badkamer, ook de condensatieketel vernieuwd, gelijkvloers geïsoleerd, airconditioning geplaatst en recent werd een deel buitengevel extra geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een EPC-score B (157kwH/m²jaar). Verder is er geen asbest aanwezig en is de elektrische installatie goedgekeurd.

Kijkdagen: 11, 12, 14, 15 december.

Mailen naar sintjobstraat47@gmail.com met contactgegevens en gewenste datum (vm/nm) om een afspraak en extra info te bekomen.