Chaussée de Charleroi 88, 1060 Sint-Gillis

Chaussée de Charleroi 88 - 1060 Sint-Gillis - Agences s'abstenir !!!

Chaussée de Charleroi 88A - à quelques pas de la place Stéphanie et de l'Avenue Louise et à 5min de la Place du Chatelain.

Localisation AAA!!!

Produit extrêmement rare et prestigieux, duplex coup de coeur pour les amateurs d'architecture, dans un bâtiment du début XXème avec une immense et magnifique fresque classée au patrimoine bruxellois.

Hauteur sous plafond de plus de 4m !

Appartement remis entièrement à neuf.
Garantie décennale sur tous les travaux entrepris.
PEB C, nouvelle chaudière au gaz, nouvelle installation électrique, triple vitrage acoustique... bref, tout a été refait.

Première occupation.
Copropriété extrêmement bien gérée (4 appartements seulement, habitée par les propriétaires dans un des quartiers les plus recherché de Bruxelles).

Près de toutes les facilités, de tous les commerces et de nombreuses écoles, appartement 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau/dressing).

Magnifique jardin, entièrement réaménagé par un paysagiste, de 110m2 avec 1 magnifique étang (conversion possible en piscine moyennant petites adaptations) !

L'appartement a été mis à nu entièrement et reconstruit à neuf. Vendu sous régime des droits d'enregistrement (12,5%).

Très haut niveau de finitions :

- Excellent PEB C (meilleur score possible en rénovation à Bruxelles : 150kwh/m2 !!!)
- Isolation des façades avant, arrière et mitoyens
- mise en conformité électrique et électricité 100% neuve
- nouvelle chaudière centrale au gaz
- plomberie 100% neuve
- châssis triple vitrage haute performance acoustiques
- nouveaux sanitaires (WC, douche, évier, robinetterie, radiateurs lisses, etc) de très bonne marques (Duravit, Paffoni)
- nouvelle cuisine avec plan de travail en pierre (Zimbabwe flammé brossé 20mm) et électros Samsung et Walberg, taque à induction avec hotte intégrée, cave à vin, cuisine hyper équipée
- nouveau parquet semi-massif en chêne traité et vitrifié
- enduisage complet et peinture Trimetal
- nouveaux luminaires marque SLV spots sur rail, très haute qualité en aluminium, 100% LED

Appartement à ne pas rater, ce genre de bien n'arrive pas souvent sur le marché...