Pruimenstraat 13, 3800 Sint-Truiden

Pruimenstraat 13 - 3800 Sint-Truiden - Energiezuinige (EPC B), instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en stadstuin.

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is rustig gelegen en toch op wandelafstand van het stadscentrum, station, scholen, winkels en zwembad. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 bergruimtes, een geïsoleerde zolder over de volledige woning, een overdekte buitenberging, een onderhoudsvriendelijke stadstuin en een garage met automatische poort.
Er zijn drie privatieve parkeerplaatsen: twee voor de woning en één bij de achtergelegen garage, die zowel via de straat als via de tuin toegankelijk is.
Een extra troef is de mooi onderhouden speeltuin enkele meters verder en de voldoende gratis parkeergelegenheid op straat.

Indeling
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met gastentoilet en berging onder de trap, een ruime lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte en een volledig geïnstalleerde keuken met natuursteenwerkblad en Siemens-toestellen.
Aansluitend is er een lichtrijke veranda, ingericht als wasplaats en extra zitruimte. Deze werd recent vernieuwd met een nieuw plat dak en een vijfwandige dakkoepel (facturen aanwezig) en geeft toegang tot de tuin.

Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een kinderkamer, een extra bergruimte en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Via een luik in de nachthal bereikt men de volledig geïsoleerde zolder, die zich uitstrekt over de volledige woning.

Extra troeven
• EPC B, instapklaar zonder renovatieverplichting
• Elektriciteit conform
• Verwarming op aardgas (Viessmann)
• Vernieuwde voorste dakgoot, veranda-dak en koepel
• Manuele rolluiken
• Asbestattest aanwezig
• Aangesloten op fiber
• Garage met automatische poort en meerdere privé parkeerplaatsen
• Rustige ligging op wandelafstand van het centrum