Chaussée de Forest 42, 1060 Sint-Gillis

Chaussée de Forest 42 - 1060 Sint-Gillis - Idéal investissement ou premier achat

Situé dans un quartier dynamique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de la Porte de Hal, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et à l’ensemble des commodités.

Le studio est situé au 2 étage, à l’avant de l’immeuble, au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de 5 étages. Le bien a été rénové il y a ± 3 ans et se présente en très bon état général. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine séparé et équipé, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

La copropriété dispose notamment d’un ascenseur, d’un service de conciergerie, d’un local poubelles, d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière commune récente à condensation pour l’eau chaude, de caméras de surveillance et d’un éclairage LED des communs conforme aux normes. Les charges communes sont faibles et le précompte immobilier est d’environ 600 € par an.

Le studio est actuellement loué pour un montant de 635 € (loyer charges). Après indexation, le loyer charges comprises passerait à 666 € par mois, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur.

Agent immobilier IPI : 504968