Viaduct-Dam 134, 2060 Antwerpen

Viaduct-Dam 134 - 2060 Antwerpen - Ontdek een complete stedelijke woon- en investeringsoplossing in het gevestigde "Residentie Viaduct-Dam". Dit ruime appartement op de derde verdieping biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, leefruimte, keuken en een privéterras aan de achterzijde. Het pakket wordt aanzienlijk versterkt door twee privéparkeerplaatsen en een privé-bergruimte.

De mede-eigendom wordt professioneel beheerd, met een volledig dossier beschikbaar. De locatie in Antwerpen-Noord maakt deel uit van een woonvernieuwingsgebied. Een belangrijk voorkooprecht is afgewezen. De technische staat is volledig gedocumenteerd: EPC B, conforme elektrische certificering, positieve bodemattest en een bouwjaar 2008 (geen verplicht asbestcertificaat).

U kunt dit actief verwerven via twee verschillende wegen: 1) De directe aankoop van het appartement en de bijhorende ruimtes, of 2) De strategische overname van de vennootschapsaandelen. Kiezen voor de aandelenoverdracht kan gestructureerd worden om de fiscale kosten potentieel te optimaliseren in vergelijking met een standaard vastgoedtransactie, wat een geconsolideerd en efficiënt investeringsvoertuig biedt.

Het appartement wordt leeg verkocht, in zijn "as-is" staat, met een afstand van waarborg. Alle gemeenschappelijke kosten gaan over op de koper. Dit transparant aangeboden pand is ideaal voor slimme investeerders die een flexibele acquisitiestrategie zoeken of voor bewoners-eigenaars die een ruim, goed uitgerust huis wensen.

Unieke eigendomsstructuur: Dit appartement wordt gehouden binnen een Belgische besloten vennootschap (BV). Voor investeerders bestaat de strategische mogelijkheid om de vennootschap zelf te verwerven. Deze transactie zou niet alleen dit pand omvatten, maar ook een tweede appartement.