Halensestraat 8, 3545 Zelem

Halensestraat 8 - 3545 Zelem - De woning is gelegen nabij het centrum van Zelem, deelgemeente van Halen. De woning heeft EPC-label F, waardoor er een renovatieplicht geldt om binnen 6 jaar te komen tot EPC-label D. Mits het plaatsen van zoldervloerisolatie (min. 12 cm PUR) kan tegen een beperkte kost EPC-label D behaald worden. De woning heeft een grote inkomhal (11 m²), die toegang geeft tot de ruime woonkamer (39 m²). Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote ramen. De aanwezige kachel zorgt voor gezelligheid. Naast de woonkamer vinden we de keuken (22 m²), die voorzien is van dubbele wasbak en kookplaat. Naast de keuken is er een ruime voorraadkelder. De woning telt 3 slaapkamers (15, 11, 11 m²), die voorzien zijn van cv. De recent gerenoveerde badkamer (6 m²) is uitgerust met lavabo, toilet en douche. Als we vanuit de hal een trapje naar beneden nemen, komen we in de wasplaats (15 m²). Hier vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een lavabo. Ook is hier een tweede, apart toilet. Naast de wasplaats is er een ruime garage (22 m²) met automatische poort. Vanuit de wasplaats heb je toegang tot de tuin. Op het overdekte terras (17 m²) en in de grote tuin is het rustig vertoeven. Je hebt er een prachtig groen zicht. De woning wordt verwarmd op stookolie (ketel 2013), is asbestveilig en werd steeds uitstekend onderhouden. Alle ramen zijn van dubbel glas (2012). Er is zowel een ruime zolder aanwezig alsook een kruipkelder (hoogte 1.40m), waardoor er veel opbergmogelijkheden zijn. De woning verkeert in good en dateert van 1963 met 4 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m2, een perceel van 1161 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op fueloil, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 654 kWh/m2, label F. Daarnaast is er een kelder en 4 parkeerplaatsen aanwezig.