Rue Georges Simpson 33, 1083 Ganshoren

Rue Georges Simpson 33 - 1083 Ganshoren - Dans un quartier aéré et paisible, à deux pas de la place du Miroir et à proximité immédiate de toutes les facilités (Parc roi Baudouin et Bois de Laerbeek), des transports (Tram 9 et 19 ; Bus 53 et Métro 2/6) et des écoles (Sagesse, Collèges du Sacré-Cœur et Saint-Pierre) cette charmante maison bel-étage vous séduira par son atmosphère conviviale, ses beaux volumes et sa luminosité. Très bien entretenue et parfaitement isolée (toiture, murs et châssis), elle bénéficie de panneaux solaires récents, offrant un confort de vie agréable et une consommation énergétique maîtrisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage avec porte sectionnelle électrique, idéal pour garer un petit véhicule, le rangement des vélos et du matériel du quotidien, une cave à vin, une buanderie-chaufferie ainsi qu’un hall d’entrée accueillant avec une spacieuse cage d’escalier. Le bel étage constitue le cœur de la maison : en façade avant, un salon chaleureux se prolonge par une belle salle à manger. À l’arrière, une cuisine équipée baignée de lumière s’ouvre sur un coin repas sous verrière, aménagé en mezzanine. Cet espace surplombe un second salon au rez-de-chaussée, agrémenté d’un feu au bois, et donne accès à une terrasse emmurée, intime et idéale pour profiter des beaux jours. Aux étages supérieurs, accessibles par une élégante cage d’escalier bordée de bibliothèques, le premier étage dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Enfin, sous les combles, une spacieuse chambre parentale offre un véritable cocon de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Libre à partir du 12/7/2026 Visite sur RDV. Contact : entre 9h et 19h. Agence s’abstenir. Prix demandé: 549.000€ met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 249 m2, 5 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 108 kWh/m2, label C. Daarnaast is er een kelder, een zolder, een terras van 25 m2, een open haard en 2 parkeerplaatsen aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen.