Boulevard Général Jacques 34, 1050 Elsene

Boulevard Général Jacques 34 - 1050 Elsene - Situé dans le quartier très recherché de l’Abbaye de la Cambre / Général Jacques, à proximité immédiate de l’Avenue Louise, de l’ULB, des transports et des commerces, ce spacieux appartement d’environ 116 m² représente une opportunité d’investissement à fort potentiel.
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, le bien offre de beaux volumes et une excellente luminosité, avec un potentiel de valorisation après rénovation.
Composition
Hall d’entrée
Cuisine
Spacieux séjour lumineux avec parquet ±40 m²
Hall de nuit
2 chambres ±16 m²
Salle de bain (lavabo, bain, bidet et WC)
Cave
Données locatives
Loyer actuel : 1.099 € / mois charges
Revenus annuels actuels : ±13.188 €
Bail résiliable avec préavis de 6 mois à partir de la signature du compromis
Potentiel locatif après rénovation
- - Loyer estimé : ±1.350 € à 1.400 € / mois selon niveau de rénovation
- - Permet :
une augmentation significative du rendement
une valorisation du bien à moyen terme
Points forts pour investisseurs
Localisation premium (Ixelles – Cambre / Louise)
Forte demande locative (ULB, expatriés)
Excellent potentiel de revalorisation
Volumes recherchés (116 m² – 2 chambres)
Caractéristiques techniques
Double vitrage phonique
Porte blindée
Informations financières
Revenu cadastral : 1.644 €
Opportunité rare combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation.
Vente directe – pas d’agence. De woning beschikt over 2 slaapkamers. Qua comfort beschikt de woning over label F.