Clos 't Hof ten Berg 11, 1090 Jette

Clos 't Hof ten Berg 11 - 1090 Jette - VENTE par Agent Agréé IPI 508.925. Idéal pour premier achat ou investissement ! (Rentabilité potentielle de /- 1300€/mois soit 6,2%) - Dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant de Jette, proche de l’hôpital Brugmann, à 10 minutes à pied de la gare, du métro et de la place du Miroir. Proche de nombreux parc et jardins publiques. Nous vendons un groupe de trois lots : A) un appartement type studio meublé au deuxième étage avant, d’un petit immeuble. B) une remise aménagée en pièce autonome au rez (non reconnue comme logement). C) un garage box fermé en façade avant. A) Le studio est composé d’une pièce de vie lumineuse jouissant de plusieurs fenêtres dont un grand châssis offrant une vue dégagée, d’une cuisine super équipée et une salle de bain avec fenêtres et baignoire. Porte blindée. Electricité conforme. Parlophonie. Chaudière au gaz individuelle. Chauffage central. PEB E (52kg/(m2.an). Charges 47 euros pour les trois lots. Pas d’infraction Urbanistique. Libre d’occupation avec un loyer potentiel de 800 euros). Petite copropriété familiale gérée par un copropriétaire de l’immeuble.
L’ensemble est fournis de meubles et accessoires de qualités (possibilité d’un forfait déductible de frais d’enregistrement) dont un canapé lit de luxe extra-comfortable, TV, dressing de 4m de large avec ses espaces de rangement intégrés, table basse, table à manger et ses quatre chaises. La cuisine de marque KVIK est super équipée avec électro-ménagé de qualité et buffet intégré sous plan de travail, d’une buanderie encastrée (machine à laver et séchoir), lave-vaisselle, four multi-fonction (Four/Micro-onde), frigo et réfrigérateur encastré, prise télescopique intégrée au plan da travail avec une taque au gaz finition en verre noir. La salle de bain est fournie d’un meuble évier et ses rangements, baignoire/douche , toilette, armoire à pharmacie. Le tout est confortable et bien pensé. B) La remise est vendue comme « pièce annexe au studio » avec un coin d’eau (kitchenette et douche) et un espace de vie lumineux avec coin bureau, meubles de rangements et canapé lit idéal comme espace complémentaire au studio. (Possible de louer l’espace en remise) C) Le garage box est actuellement loué à 142 euros /mois. LE prix inclus le studio et la remise. L'achat du garage est souhaité avec les deux autres lots pour un prix complémentaire de 25.000 euros. De woning verkeert in good. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 63 m2, 2 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 259 kWh/m2, label E. Daarnaast is er 1 parkeerplaats aanwezig.