Rue du Croissant 102, 1190 Vorst

Rue du Croissant 102 - 1190 Vorst - Situé au 2- étage d’une petite copropriété calme (4 unités) avec très faibles charges, cet appartement traversant de ±70 m² (surface PEB) séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond (3m). Il combine le charme (briques apparentes, grandes fenêtres en arc) et une optimisation intelligente de l’espace. Un bien agréable à vivre, fonctionnel et plein de caractère, dans un quartier recherché. - - - - - Pièce de vie de ±37 m²
Le cœur de l’appartement est une spacieuse pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale :
•- Murs en briques apparentes donnant beaucoup de cachet
•- Grandes fenêtres en arc apportant une belle luminosité
•- Salon, salle à manger et cuisine ouverte harmonieusement intégrés
•- - Bureau sur mesure et rangements intégrés optimisant l’espace La cuisine a été entièrement rénovée en 2022 et comprend :
•- - Large îlot central
•- Electroménagers intégrés (frigo, four, lave-vaisselle, taque à induction avec hotte intégrée)
•- Revêtement de sol des pièces de vie refait en 2022, avec isolation phonique. - - - - - Composition
•- - Chambre arrière ±12 m²
•- - Bureau / chambre d’enfant ±6 m²
•- Salle de bain avec baignoire/douche (paroi) et WC
•- Débarras séparé faisant office de buanderie (emplacement machine à laver)
•- Petit balcon arrière, au calme - - - - Atouts financiers
•- Charges très faibles : ±30 €/mois (électricité des communs assurance du bâtiment)
•- Revenu cadastral : 505 € - - - - Atouts techniques
•- Chaudière individuelle gaz à condensation neuve (2026)
•- Châssis PVC double vitrage
•- Électricité conforme - - - - Situation
Emplacement recherché :
•- A deux pas (400m) du Parc de Forest - - - -
•- Ecoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate
•- - Gare du Midi accessible en ±10 minutes à pied
•- Possibilité location emplacement parking - - - - Conditions
Prix : 279 000 €
Dernier PEB F (nouveau PEB en cours) - - - - Visites Vous souhaitez prévoir ou visite ou avoir plus de renseignements - Contact par mail ou par téléphone, ou réservez un créneau directement via Visites les 14, 15 et 16 mars - - - - Pas d’agence
Annonce non contractuelle et non opposable.
La propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et le montant des offres. De woning dateert van 1930. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 70 m2, 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, label G. Daarnaast is er een terras van 2 m2 aanwezig.