Aartselaarstraat 243, 2660 Hoboken

Aartselaarstraat 243 - 2660 Hoboken - Dit charmante gesloten huis in de Aartselaarstraat in Hoboken combineert authentieke charme met moderne comfort. Gebouwd in 1930, behoudt de woning haar oorspronkelijke karakter terwijl doorheen de jaren praktische verbeteringen werden aangebracht. De gunstige ligging vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar gemak en bereikbaarheid. De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer van 32 m², een gedeeltelijk uitgeruste gesloten keuken van 17 m² en een badkamer met bad, toilet en lavabo. De eerste verdieping herbergt een nachthal met twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 9,50 m². Het pand beschikt over een verharde tuin met tuinhuis van 25 m², ideaal voor ontspanning en opslag. De woning is uitgerust met PVC hoogrendement beglazing uit 2019 en een condensatieketel van 2012. Recent werd het platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021, wat zorgt voor optimaal comfort. Het huis verkeert in goede staat en is volledig asbestveilig met conforme elektriciteit. Met een EPC-waarde van 219 kWh/m² en individuele aardgasverwarming biedt het pand degelijke energieprestaties. De eigenaar kan het pand volledig naar eigen smaak opfrissen zonder tijdsdruk dankzij het ontbreken van een renovatieverplichting.