Koornstraat 35, 8800 Roeselare

Koornstraat 35 - 8800 Roeselare - Ontdek deze ruime en instapklare gezinswoning in het hart van Roeselare, met de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren en een lichtrijke woonkamer. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt dit ook een uitstekende investering. INDELING: Gelijkvloers: - Ruime inkomhal - Bureauruimte / slaapkamer - Eetruimte - Gedeeltelijk geïnstalleerde keuken - Leefruimte - Toiletruimte Eerste verdieping: - Twee slaapkamers - Vernieuwde badkamer Zolderverdieping: - Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers (verder af te werken)lauwyck@ ! Het beteen gesloten huis in goede staat, gebouwd in 1952 en gerenoveerd in 2025. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m2. De indeling telt 5 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 335.0 kWh/m², een EPC-waarde van 335 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas, een goedgekeurde elektrische keuring. Wat betde wettelijke gegevens: het kadastraal inkomen bedraagt 386 euro, de stedenbouwkundige bestemming is woongebied, woongebied, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.