Rumbeeksesteenweg 194, 8800 Roeselare

Rumbeeksesteenweg 194 - 8800 Roeselare - Huis te koop in Roeselare. Dit charmante huis uit 1914 is een ware parel die zijn authentieke karakter tot op vandaag heeft behouden. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 1.500 m² biedt deze woning niet alleen een sfeervolle thuis, maar ook extra potentieel dankzij de twee loten bouwgrond die zich in de tuin bevinden. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime marmeren inkomhal die meteen de tijdloze elegantie van het huis benadrukt. De authentieke vloeren in de woning zorgen voor een warme, historische sfeer. De zeer ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en sluit aan op een karaktervolle rotonde met prachtig zicht op de groene tuin. Op het gelijkvloers is er aan de voorzijde nog een ruime voorplaats, ideaal als bureau of praktijkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt vier grote, volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar het mogelijk is om een volwaardige extra verdieping te creëren, wat tal van bijkomende mogelijkheden biedt. Deze woning is niet enkel een plek om te wonen, maar een unieke kans om een stukje architecturale geschiedenis uit het begin van de 20e eeuw te bezitten en te vernieuwen naar eigen smaak. Bovendien ligt het huis op slechts 10 minuten wandelafstand van het stadscentrum, een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en ligging. De algemene voorwaarden van Het beteen open huis in goede staat, gebouwd in 1914. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m2. De indeling telt 4 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Bijkomend comfort omvat een tuin. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 439 kWh/m², een EPC-waarde van 439 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas. Wat betde wettelijke gegevens: de stedenbouwkundige bestemming is woongebied, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.