Jan-Pieter Minckelersstraat 65, 3000 Leuven

Jan-Pieter Minckelersstraat 65 - 3000 Leuven - Statige burgerwoning Stadscentrum Leuven. **Grote karaktervolle burgerwoning binnen de Leuvense ring** Binnen de ring van Leuven namelijk nabij Station Leuven, in de gegeerde Jan-Pieter Minckelersstraat kan je dit statige pand vinden. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 300m² en heeft als kenmerken: lichtrijk, ruimtelijk en authentiek. Bij het binnen wandelen van de woning springt de inkomhal meteen in het oog. Deze inkomhal geeft toegang tot een bureau en de royale leefruimte gekenmerkt door een hoog plafond. In het verlengde van deze leefruimte kan je Zuid-West georiënteerde stadstuin vinden met bijgebouw, als dat niet genieten is! De woning omvat 6 volwaardige slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping met bad, douche en dubbele lavabo. Verder is er een garage, is de woning volledig onderkelderd en zijn er 12 zonnepanelen (met certificaten) aanwezig die bijdragen aan een lagere energiefactuur. Dit is een statig pand met potentieel! Plan vandaag nog uw afspraak bel of mail ons op of. EPC 255 kWh/m² -

Het gebouw dateert van 1950 en werd gerenoveerd in 1990 en verkeert in goede staat staat met 2 gevels en 4 verdiepingen voorzien van een zadeldak met oriëntatie zuidwesten. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 314 m2, een grondoppervlakte van 363 m2, 2 toiletten, een keuken (ja, geïnstalleerd), een wasplaats en een zolder. Het pand is voorzien van een garage, binnenparkeerplaatsen, een kelder en een tuin. De ligging is centraal, stadskern met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er individueel verwarming, gestookt op gas cv, dubbele beglazing, ramen in hout, een conforme elektriciteitskeuring. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, gas, waterleiding, riolering, telefoonbekabeling. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied. Een asbestinventarisattest is aanwezig, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is D en de P-score is D. Het pand is beschikbaar vanaf akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.144 euro.