Kapelstraat 3, 3300 Tienen

Kapelstraat 3 - 3300 Tienen - Mogelijkheid tot het ontwikkelen van 11 studentenkamers **Statige herenwoning - mogelijkheid 11 studentenkamers** In de Kapelstraat te Tienen op een perceel van maar liefst 2a24ca en een bewoonbare oppervlakte van 285m² bieden wij u deze statige herenwoning aan. Dit pand is op heden bestaande uit 8 slaapkamers en een conformiteitstattest met bewoning voor 20 personen. Er werd een uitvoerbare vergunning bekomen voor het opdelen naar twee appartementen. Ook bestaat de mogelijkheid het pand te verbouwen naar een pand met 11 studentenkamers. Bijkomend heeft deze woning een achteringang wat wil zeggen dat de woning te betreden is via twee straten. Het pand zit vol authentieke elementen en is zoekende naar een koper die ruimte, lichtinval en authenticiteit weet te appreciëren. Reeds voorzien: nieuw dak, nieuwe dakgoot, nieuwe veluxen verdieping 3 en nieuwe ramen verdieping 2 en 1. Wenst ube

Het gebouw dateert van 1850 en verkeert in deels te renoveren met 2 gevels en 4 verdiepingen. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 285 m2, een grondoppervlakte van 224 m2, een keuken (ja) en een wasplaats. Het pand is voorzien van een garage, binnenparkeerplaatsen en een tuin. De ligging is centraal met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er gestookt op gas. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, gas, waterleiding. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde. Er is een bouwvergunning, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is D en de P-score is D. Het pand is beschikbaar vanaf akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 989 euro.