Sint-Truidensesteenweg 673, 3300 Tienen

Sint-Truidensesteenweg 673 - 3300 Tienen - Handelspand met woonst, showroom, loods en parking **handelspand met appartement woonst, toonzaal/showroom, atelier/loods en mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond** Te Tienen-Hakendover bieden wij u een unieke vastgoedopportuniteit aan namelijk een handelsgebouw gemengd gebruik en dit op een perceel van maar liefst 13a90ca. Aan passage, ruimte en visibiliteit geen gebrek! Op heden is er een autohandel gevestigd en met zijn jaren ervaring een vaste waarde in de regio. Het pand is onderverdeeld in verschillende ruimten die elk benut worden volgens zijn bestemming. Zo kan je er een garagewerkplaats (aangeboden met 3 hefbruggen en professionele inrichting) en toonzaal vinden alsook een 4-slaapkamer appartement gelegen in het hoofdgebouw. Wagens parkeren kan zowel binnen als buiten. Bijkomend heeft u de mogelijkheid tot het aankopen van de naastliggende bouwgrond (18a50ca) dewelke mogelijkheden biedt naar een verdere uitbreiding toe. Dit laatste tegen een op te vragen meerprijs.be –

Het gebouw dateert van 1986 en verkeert in goede staat staat met 4 gevels en 3 verdiepingen met oriëntatie zuid. Het pand beschikt over een grondoppervlakte van 1390 m2, een keuken (ja, geïnstalleerd) en een zolder. Het pand is voorzien van een garage, binnenparkeerplaatsen en een tuin. De ligging is handelsligging met in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er individueel verwarming, gestookt op stookolie cv, dubbele beglazing, een conforme elektriciteitskeuring. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, waterleiding, riolering. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied met landelijk karakter. Er is een bouwvergunning, een asbestinventarisattest is aanwezig, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is A en de P-score is A. Het pand is beschikbaar in onderling overleg. Het kadastraal inkomen bedraagt 5.372 euro.