Brugstraat 97, 3000 Leuven

Brugstraat 97 - 3000 Leuven - Huis Brugstraat 97, 3000 LEUVEN € 545.000 142 m² 3 slaapkamers Instapklare woning op wandelafstand van het centrum van Leuven! Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard. De woning werd gerenoveerd in 2014. We betreden de woning via de inkomhal die ons leidt naar de open leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met een volledig vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met een praktisch eiland met zitgedeelte en beschikt over een oven, microgolf, frigo, kookplaat, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte. Via het grote schuifraam geniet u van een mooi zicht op het terras en de privatieve, volledig omheinde tuin met gras. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer en een stijlvolle badkamer met regendouche, badkamermeu De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige kamers, waarvan één met een leuke mezzanine. Verder is er ook nog een kelder, dat ideaal kan dienen als stockageruimte. Interesse in deze woning- Boek dan snel uw bezoek via of. Leander Noterdame Vraag bezoek aan DEEL VIA Facebook X 000 Beschikbaarheid Vanaf akte Kadastraal inkomen € 567 Gebouw Bewoonbare opp. 142,0 m² Constructie Gesloten Bouwjaar 1930 Renovatiejaar 2014 Staat Gerenoveerd Verdieping(en) 4 Gevelbreedte 4,7 m Type dak Zadeldak Terrein Perceel opp. 190,0 m² Terreinbreedte 5 m Terreindiepte 48 m Tuin 125,0 m² Oriëntatie tuin Noordoost Oriëntatie terras Noordoost Indeling Slaapkamers 3 Badkamers 1 Toiletten 1 Kelder Ja Type keuken Alle comfort Ligging Omgeving school 416 m Omgeving openbaar vervoer 276 m Omgeving autosnelweg 702 m Omgeving station 1.543 m Energie EPC 240 kWh/m² EPC unieke code 2 2710-RES-1 Type ramen PVC Beglazing Dubbele beglazing Elektriciteitskeuring Ja, conform Verwarming CV op gas Stedenbouwkundige informatie Bestemming Woongebied Bouwvergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Dagvaarding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd As built attest In aanvraag P-score B G-score B Erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed Kadaster sectie E Kadaster nummer L000 Kadaster entiteit Leuven Kadaster afdeling 12 Asbestinventarisattest 08 januari 2026, asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Het betreft een gesloten bebouwing gebouwd in 1930 en is gerenoveerd staat met een zadeldak. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 1420 m2, een perceel van 1900 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op cv op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 240 kWh/m2. Daarnaast is er een kelder aanwezig.