Valleistraat 37, 3270 Scherpenheuvel

Valleistraat 37 - 3270 Scherpenheuvel - Unieke en charmante rijwoning in hartje Scherpenheuvel!
 
Ligging: deze rijwoning is gelegen in het historisch centrum van Scherpenheuvel en heeft een perceel oppervlakte van 0a65ca en een bewoonbare oppervlakte van 80m². De woning heeft een gunstige ligging vlakbij winkels, eetgelegenheden en met een vlotte verbinding naar Diest, Zichem, Testelt, ... . Gelegen vlakbij de meest bekendste basiliek én bedevaartsoord van Vlaanderen.
 
Indeling: living en leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, douche kamer badkamer, gasten wc, koer en aparte garage.
 
Beschrijving: Deze rijwoning (80m²) bestaat uit een diepe living met leefruimte. Aansluitend kan u de keuken terugvinden die reeds volledig vernieuwd werd in 2017. Via deze keuken heeft u ook toegang tot de douchekamer met wc. Tenslotte bevindt zich hier ook nog een gezellige koer die toegang geeft tot de uitpandige garage (met trap naar beneden). Omdat de garage lager gelegen is kan u eventueel deze verlagen en van dit plat dak een extra buitenruimte creëren.
Op het eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en nog een extra ruimte met reeds alle aansluitingen om een badkamer te installeren.
 
Omdat de woning lager gelegen is dan de langsliggende woningen kan u eventueel ook nog bijbouwen in de hoogte!
 
Immo Diest heeft ook reeds een renovatiedossier klaar staan! Contacteer ons voor meer informatie op 013 31 25 22!
We geven u ook een overzicht van welke subsidies en premies u kan bekomen!
 
Troeven:
* De woning bied de gelegenheid voor verdere afwerking geheel naar uw eigen smaak.
* Mogelijkheid tot bijbouwen in de hoogte!
* Elektriciteit volledig vernieuwd, maar nog niet conform
*Gevel reeds vernieuwd
* Rolluiken op gelijkvloers aan straatkant
* Dubbel glas
* Verwarmingsketel op gas reeds vervangen in 2017
* Leidingen reeds vervangen !
* Volledig vernieuwde keuken
* Bijgebouwde douchekamerhet gelijkvloers
* Uitpandige garage (te bereiken via de Zuidervest  of via trap langs de koer)
* Van het plat dak van de garage kan u nog buitenruimte bij creëren!
 
Heb je nog geen eigendom in Vlaanderen en ga je hier zelf wonen Dan geniet je van slechts 6% registratierechten op de aankoop. Bovendien geniet u ook nog van een korting van € 5.600 .
Concreet: € 115.000 x 6% registratierechten = € 6.900 - € 5.600 = € 1.300 registratierechten !
Indien u de woning energetisch zal renoveren, binnen de 5 jaar na aankoop van de woning, dan heeft u zelfs recht op een verlaagd belastingtarief van 5% en dan heeft u ook een korting van € 4.800!
Concreet: € 115.000 x 5% registratierechten = € 5.750 - € 4.800 = slechts € 950 registratierechten !
 
Heeft u interesse in deze woning Contacteer Immo Diest op 013 31 25 22.