Walstraat 28-2, 3621 Rekem

Walstraat 28-2 - 3621 Rekem - Walstraat 28

Luxe begane grond appartement met eigen tuin aan gezamenlijk park. Onderdeel van kwaliteit Residentie Park Oud-Rekem. 132 m2 gebruiksoppervlakte met privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Bulthaupt keuken met compleet en luxe apparatuurpakket. Het appartement bevindt zich in het historisch dorpje Oud-Rekem, op slechts 15 minuten van Maastricht, Genk en Hasselt.
De gemeenschappelijketuinen voor en achter het complex, de fietsenberging en lift maken het geheel compleet.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via
my.matterport.com/show/m=hNwELNzbaFd

Indeling:
Begane grond: vanuit de gezamenlijke inkomhal heeft men op de begane grond via trap of lift toegang tot de parkeerkelder met automatische sectionaalpoort, privéberging en de gemeenschappelijke fietsenberging.

Ruime hal/entree met gastentoilet en vestiaire. Ruime woonkamer met tuintoegang middels schuifpui, open keuken voorzien van dubbele vaatwasser, wijnkoeling, warmhoudlades, stoomoven, convectieoven, koel/vries combinatie afzuigkap en inductie kookplaat. Bijkeuken met bergruimte,c.v. combiketel op gas en witgoed aansluitingen.

De hoofdslaapkamer met privédressing en toegang tot de luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld, voorzien van toilet, wastafel en inloopregendouche.
De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als bureauruimte met een extra berging die ook voorzien is van witgoedaansluiting en makkelijk te voorzien is van een extra douche voor eventuele gasten.

De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het ruime overdekte terras en de aangelegde eigen tuin met vijver.
De achtertuin lijkt door de aansluitend gelegen gemeenschappelijke tuin heerlijk ruim. Aan de voorzijde is er ook een grote tuin die de rust in het complex garandeert.

Bijdrage tuin: 600€/jaar
Bijdrage appartementsgebouw: 85 €/maand

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming op aardgas
- Terras is voorzien van een zonnescherm
- Vloerverwarming in heel het appartement
- De lift ligt naast de voordeur van de woning
- Fijne rustige woonomgeving een de rand van het centrum van Oud-Rekem
- ca 132m2 woonoppervlak.
- Uitstekende voorzieningen op korte afstand
- Heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving
- Centraal gelegen t.o.v. Hasselt, Genk, Maastricht, Luik, Aken

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: In aanvraag
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:

Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Meest recente bestemming: Gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Dagvaardingen uitgebracht: Geen dagvaardingen uitgebracht
Voorkooprecht op dit gebied: Voorkooprecht niet toepassing

Informatie overstromingsgevoelig gebied
Effectief overstromingsgevoelig: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone overstromingen: nee

Beschermd erfgoed
- Stads -en dorpsgezichten
- Vastgestelde archeologische zone
- Historische stadskern