Rue de Namur 254, 6200 Châtelet

Rue de Namur 254 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Beaucoup plus spacieuse qu'elle en a l'air avec un avantage que vous ne pouvez soupçonner en voyant la façade, habitation avec accès sur 2 rues donc possibilité de construire un garage, un parking ou un carport si vous le désirez et en fonction de vos envies et vos besoins. Également un sympathique jardin plat avec terrasse correspondant à la demande actuelle. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée salon ou bureau, grand séjour avec cuisine ouverte sur celui-ci, salle de bain équipée d'une douche et d'un WC et buanderie rangements. A l'étage : hall de nuit et 2 chambres offrant chacune une belle superficie un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (2 chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ...). Également une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle (chaufferie rangements). Encore quelques petites informations utiles : bonne charpente, couverture en éternit, isolation en laine de verre, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, cheminées fonctionnelles, électricité quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur ordinaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, accès sur 2 rues, carrelage ou plancher. Situation intéressante également car proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, grandes surface). Qu'attendez-vous pour prendre un rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 2 chambres grenier aménageable, jardin et terrasse. Possibilité également de garage, parking ou carport à l'arrière car accès sur 2 rues
∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : bonne charpente – couverture en éternit en bon état général – isolation en laine de verre
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière ayant déjà quelques années mais toujours en bon état de fonctionnement - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : l quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : cuisine à l'Américaine ouverte sur le séjour avec coin repas celle-ci comprend : taques au gaz, hotte, évier quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC avec meuble, lavabo, douche et WC
∞ Revêtements de sol : carrelage clair pour le RDC, béton carrelage clair pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – accès sur 2 rues
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, certains châssis et réparation d'une fuite au niveau de la plateforme
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et remettre l'installation électrique en conformité
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir car grenier aménageable
SUPERFICIE : 2 ares 50
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 401 €
PEB : classe D- CU 20200925010295 - 35829 /kWh.an