Houtstraat 26B, 3890 Gingelom

Houtstraat 26B - 3890 Gingelom - Immeuble de rapport - 4 unités d'habitation rez commercial

Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.).

Il se compose de 4 appartements offrant chacun un volume agréable (de 30 à 46m²) et un rez commercial. 

Au rez-de-chaussée : unité commerciale avec entrepôt à l'arrière. 
Au premier entresol : un appartement 1 ch. de 30 m² (PEB G n° 20230215042196 / E tot 27 960 / E spec 1 036)
Au 1er : appartement 1 ch. de 46m² (PEB D n° 20230215042398 / E tot 14 900 / E spec 324)
Au 2ème : appartement 2 ch. de 46m² (PEB D n° 20230215042416 / E tot 14 488 / E spec 315)
Au 3ème : appartement 1 ch. 46m² (PEB F n° 20230215043081 / E tot 19 892 / E spec 432)

Toutes les unités sont actuellement louées. L'immeuble est en cours de régularisation urbanistique (permis soumis, avec toutes les preuves des différents logements avant 1994). 

Opportunité d'investissement intéressant : rentabilité NETTE de 5,2%.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas !