Avenue des Français 91, 5060 Tamines

Avenue des Français 91 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte situé sur une Avenue assez connue de Tamines, l'Avenue des Français avec toutes les commodités à portée de mains (gare, écoles, commerces, grandes surfaces, …). Idéal pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle car très bonne visibilité ou exploiter le bas à titre professionnel et louer l'étage dans le but de rembourser son investissement, investisseur désirant louer le tout en effet l'immobilier reste plus que jamais une valeur refuge, de préférence un client souhaitant mettre à profit son savoir-faire. Il s'agit d'un immeuble de type 3 façades, à rénover avec passage latéral carrossable et beau jardin arboré à l'arrière et offrant une belle superficie. Voici quelques caractéristiques supplémentaires : toiture en tuiles à revoir, châssis mixtes, simple vitrage en bois ou double vitrage en pvc et en alu, chauffage central au gaz de ville, une seule chaudière pour l'ensemble du bâtiment (chaudière de marque Vaillant assez récente), 1 seul compteur gaz, électricité à revoir, 3 compteurs électriques, 2 compteurs eau, raccordement à l'égout, volets, chaque logement dispose de sa propre entrée, … Actuellement 2 bien libres de suite et 2 loués. Volume et situation sont au rendez-vous. Des travaux sont à prévoir mais possibilité de les réaliser de manière progressive et surtout en fonction de votre projet. N'hésitez pas à nous consulter avec d'obtenir des renseignements supplémentaires si vous le désirez ou pour convenir d'un rendez-vous.(informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Différents types de toiture en tuiles ou d'autres revêtements, probablement à revoir
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple vitrage en bois et double vitrage en pvc ou en aluminium - Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière de marque Vaillant assez récente - Absence de calorimètres - Système de thermostat - Entretien régulier - Un seul compteur pour l'entièreté de l'immeuble
∞ Installation électrique : Différentes boilers électriques - Electricité à revoir - 4 entités et 3 compteurs individuels dont 1 qui était destiné auparavant à une boulangerie donc puissance assez importante
∞ Equipement de la cuisine : Pour les 4 entités, cuisines à équiper ou semi équipée
∞ Equipement de la salle de bains : Pour les 4 entités, salle de bains à équiper ou semi équipée
∞ Revêtements de sol : Plancher, vinyle ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : Chaudière
∞ Travaux à réaliser : Immeuble à rénover
ATOUTS :
∞ Immeuble à rénover
∞ Possibilité d'extension
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 5 ares
DISPONIBILITE : 4 entités : 2 libres à l'acte et 2 à déterminer (baux en cours)
R.C : supérieur à 745€