Kolenkaai 22, 8000 Brugge

Kolenkaai 22 - 8000 Brugge - Hippe en trendy ligging in ‘de Docklands van Brugge', langs het kanaal, waar vroegere fabriekgebouwen (‘De Nieuwe Molens'), opslagplaatsen en fabriekjes de voorbije jaren werden omgetoverd tot eigentijdse woningen, flats en lofts.God zij dank werd het uniek stukje historisch erfgoed dat we hier te koop aanbieden gered van de sloophamer, vooral omdat de huidige eigenaars liever hun hart volgden dan in te gaan op de aanlokkelijke voorstellen van de promotors.Het pand werd in 2 fases gebouwd : het voorste deel in 1919 – hoge plafonds met de eerste ronde betonnen gewelven, veel staal en grote glaspartijen, het achterste deel later in het interbellum, vlakke gewelven en pijlers, poutrellen. Het geheel levert circa 570 m2 woon- en werkplezier, verdeeld over 3 niveau's, met een kleine zijvleugel in duplex, onderkelderd, een leuke stadstuin en een subliem dakterras (zonnekant) met een panoramisch zicht op het Brugse gebeuren.Gelijklvoers : sublieme inkom met enkele industriële eye-catchers, heel hoog plafond, bevloering ruw beton en planken, hoge dubbele stalen deur uitgevend op de tuin;rechts van de inkom bevindt zich een aparte vleugel in duplex (ooit bedoeld als B & B) met aan de straatkant een kleine garageruimte, verder leefruimte met ingerichte keuken, slaapkamer en badkamer ensuite, apart toilet.
Op de tussenverdieping (links) een ruimte inkom met toilet atelier (circa 80 m2 ).Op de 1ste verdieping (over de volledige bouwoppervlakte) : de eigenlijke leef-loft (circa 140 m2 ) met zit- en eetgedeelte en ingerichte keuken (vloeren epoyy en hout, nieuwe aluminium ramen, betonnen peilers en plafond, machtige zichten), grote slaapkamer met badkamer,wasruimte.Op de 2de verdieping : open ruimte (parketvloer) met eigentijdse wintertuin uitgevend op groot dakterras, toilet, master bedroom met ensuite badkamer (vloerverwarming) met opstaand bad en inloopdouche; slaapvleugel voor de jeugd met slaapkamer/bureau mezzanine en badkamer met douche (vloerverwarming).Op deze verdieping is er nog extra ruimte om het was- en drooggebeuren te organiseren en is er nog ruimte voor een kleine zomerkeuken. Bijkomende informatie: 

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Recht van voorkoop: Nee
Dagvaarding wegens bouwmisdrijven: Nee

Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Recente stedenbouwkundige vergunning : ja.
Gevalideerd As-Built attest: Niet ingegeven
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Nee.