Route du Bayehon 18, 4960 Malmedy

Route du Bayehon 18 - 4960 Malmedy - Le bureau PR IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien d'investissement à Longfaye. Venez découvrir au coeur des Ardennes belges un bien plein de potentiel composé d'une maison d'habitation, 4 gîtes et pas moins de 422 m² habitables. COMPOSITION : maison d'habitation avec salon, salle à manger, cuisine, bureau, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bains et bureau/4e chambre ; 1 gîte d'une capacité de 2 personnes (1 chambre), 2 gîtes de 4 personnes (2 chambres) et 1 gîte 6 personnes (3 chambres). Actuellement la capacité est utilisée pour 12 personnes mais des espaces supplémentaires aménageables (greniers et réserves) de 199 m² permettraient d'augmenter cette capacité. L'immeuble est entièrement construit sur caves et garages (2 voitures) pour une superficie de 160 m² et profite d'un magnifique jardin aux abords soignés avec terrasses et étang. La superficie du terrain sera définie avec le vendeur (possibilité de prairie) et le bien est vendu avec tout l'équipement des gîtes (mobilier et électroménagers). TECHNIQUES : chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage, fosse septique, compteurs électriques individuels, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, citerne d'eau de pluie (raccordée aux toilettes), PEB - G à D - de 642 à 279 kWh/m².an. Idéal pour investisseurs, belle rentabilité potentielle à la clé.