Postbaan 38, 3290 Diest

Postbaan 38 - 3290 Diest - Villamet inpandig kantoor op een TOP locatie en een perceel van 1.751 m² te Schaffen-Diest.
Super gelegen villa met inpandig kantoor op een perceel van 1751m2 . Het pand is perfect op te delen in 2 delen en heeft 2 afzonderlijke huisnummers. Er is maar liefst 631m2 aan bruikbare oppervlakte met meer dan 12 parkeerplaatsen voor de deur.
Voor wie wie wonen en werken wil combineren is dit de ideale opportuniteit.
Een boekhoudkantoor, dokterspraktijk, architectenbureau, marketingbureau, en zoveel meer ...zijn mogelijk en vlot opstartbaar in dit pand. Ook ideaal voor wie enkel het pand wenst te bewonen en het kantoorgedeelte te verhuren. Het gaat hier om een instapklaar opbrengstpand.
Aan de rechterzijde via een aparte inkom vinden we het woongedeelte terug met ruime leefruimte, op maat gemaakte keuken met zicht op de tuin. Via een trap in de wasplaats bereiken we de kelder waar het mogelijk is om leef-praktijkvertrekken te voorzien.
De verdieping heeft 3 grote slaapkamers, 2 badkamers.
De linkervleugel betreden we via een apart inkom. Dit gedeelte is momenteel voorzien als kantoorgedeelte maar kan ook omgebouwd worden tot woongedeelte.

Indeling:

Gelijkvloers
Rechter gedeelte :
Aparte ruime inkomhal, grote leef-eetruimte met maatkeuken, veranda met eetzone, wasplaats.

Linker gedeelte :
Aparte ruime inkomhal met een aparte storage, open space van -80m2 , afgesloten bureau met uitzicht en uitgang via terras.

Verdieping
Rechter gedeelte :
Op de verdieping treffen we via de overloop de fraaie masterbedroom aan met aansluitend badkamer en dressing. 2 slaapkamers en extra badkamer.

Linker gedeelte :
Een open space van -40m2 en 24m2 , 2 afgesloten kantoren.

Kelderverdieping :
Rechter gedeelte :
Open space gedeelte van -84m2 , gangzone en afgesloten ruimte.
Dit deel is ook bereikbaar via de traphal van het linkergedeelte en is ook perfect bij te nemen bij het linker gedeelte. (kantoor)

Linker gedeelte :
Cafetaria eetruimte van -67m2 met tooggedeelte.
In deze zone zijn de afgescheiden wasplaats voor heren en dames voorzien.
Deze zone is ook via de achterdeur-trap te bereiken.

Tuin
De woning is volledig omringd door een aangelegde tuin. In de tuin vindt u nog een dubbele garage met zolder- opbergruimte.
Deze garage hoort bij het "woon"gedeelte en is te bereiken via een aparte oprit.

Buitengewone kenmerken :
- Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
- 631 m2 bruikbare oppervlakte met ontelbare mogelijkheden
- Instapklaar
- Opbrengsteigendom
- TOP ligging
- Terrein van 1751m2
- Parking voor de deur
- Toegangscontrole
Documenten Informatieplicht Kadastraal planBodemattestBodemattest 1EPC Postbaan 38EPC Postbaan 40EK woningIndelingsplan