Rue de Gilly 788, 6200 Châtelineau

Rue de Gilly 788 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix avec jardin, accès latéral et possibilité de garage car accès à l'arrière. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant, spacieux séjour, dans le prolongement de celui-ci cuisine équipée même si à rafraichir, hall permettant d'accéder au jardin et salle de bains équipée et entièrement carrelée avec espace buanderie. A l'étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 grandes chambres indépendantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Le tout sur un terrain de /_ 2-3 ares avec jardin plat, clôturé et correspondant exactement à la demande actuelle. Egalement de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques utiles : Bonne toiture en tuiles, plateforme en bon état, châssis double vitrage en alu, différentes cheminées fonctionnelles, gaz de ville également sur place donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse, compteur ordinaire, électricité à revoir, différentes boites à fusibles, possibilité d'extension, … Pour un prix /_ équivalent à celui d'un loyer, vous avez la chance de devenir propriétaire. Qu'attendez-vous (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec jardin possibilité de garage si vous le désirez, accès latéral carrossable et 2 chambres grenier aménageable
∞ Façade : 2 façades en briques rouges avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Corniches à revoir - Plateforme réalisée en 2006 (couverture en derbigum)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en alu
∞ Chauffage : Différentes cheminées fonctionnelles - Gaz de ville également sur place donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie - Compteur ordinaire - Différentes boites à fusibles
∞ Equipement de la cuisine : Située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée même si à rafraichir avec frigo, taque électrique, four, évier, hotte lave-vaisselle
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée : WC indépendant salle de bains comprenant : baignoire en coin, meuble lavabo, espace buanderie. Le tout entièrement carrelée. Egalement une ancienne salle de bains située au sous-sol (celle-ci peut toujours être réutilisée)
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher vinyle pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et apporter votre petite touche personnelle, remplacer les corniches et rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille désirant s'y épanouir ou pour un investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif
∞ A proximité de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule
∞ Possibilité d'extension
∞ Accès sur 2 rues
SUPERFICIE : 1 are 73 centiares
DISPONIBILITE : A l'acte
PEB: classe D - CU 20210112012787 - 44.320 kwh/an
R.C : 411 euros