Rue de Gilly 736, 6200 Châtelineau

Rue de Gilly 736 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison en bon état général, lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, située à proximité de toutes les commodités, donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée ouvert, agréable et spacieux séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée avec coin repas, salle de bains et buanderie rangement. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : 3 belles chambres offrant chacune une belle superficie et différents espaces de rangement. Également un sous-sol, toujours apprécié par la clientèle. Extérieurs : accès latéral, terrasse carrelée et jardin plat, clôturé et offrant une superficie intéressante. Voici également quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en tuiles (isolée), pour le bâtiment principal, nouvelles corniches (2017), toiture en tuiles de béton pour l'annexe également en bon état général, châssis double vitrage en PVC blancs (assez récents, 2011), chauffage central au gaz de ville, chaudière murale de marque Vaillant (2012), cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… Idéal pour jeune couple ou famille, qu'attendez-vous pour prendre RDV (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale en bon état général comprenant 3 chambres, accès latéral, terrasse carrelée et jardin offrant une très belle superficie
∞ Façade : 2 façades en briques rouges avec soubassement en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (isolée), pour le bâtiment principal – Nouvelles corniches (2020) – Toiture en tuiles de béton pour l'annexe, en bon état général également
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs (assez récents 2011)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale de marque Vaillant (2012), très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance (portable) - Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur intelligent
∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, donc très conviviale, cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, lave-vaisselle, hotte, cuisinière électrique meubles. Cuisine avec accès vers le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, wc et meuble lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher quick-step pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : isolation, corniches, châssis, chauffage et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique (mais celle-ci semble en bon état général), apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et rafraîchir cuisine et salle de bains
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et ayant en partie été remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 3 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe C- CU 20210118004318- 30.514 /kWh.an