Teutenstraat 35, 3930 Hamont-Achel

Teutenstraat 35 - 3930 Hamont-Achel - VERZORGDE EN INSTAPKLARE WONING MET EEN HEERLIJKE LEEFRUIMTE, EEN NETTE KEUKEN, 3 RUIME SLAAPKAMERS, GOEDE BADKAMER EN EEN GROTE LOODS/STOCKAGERUIMTE, PERFECT VOOR DE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN OF STALLING VAN WAGENS OF MOBILHOME! De woning omvat 153m² netto bewoonbare oppervlakte met een riante inkomhal, lichtrijke ruime woonkamer (afgewerkt met massieve parketvloer en een heerlijke open haard), aparte keuken met aansluitend een veranda, badkamer (op gelijkvloers), een opbergkelder, en verder 3 ruime slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een grote loods (242m²) met tal van mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken, of stockage en hobbyruimte! Verder is de woning zeer verzorgd, werd er een nieuw dak geplaatst (2012, firma Claes Dakwerken, Achel) en is er een nieuwe mazoutketel geplaatst (2013, firma Tony Rutten, Hamont). De locatie is tevens top, op wandelafstand van het centrum van Hamont en slechts op enkele minuten van de Nederlandse grens!

LIGGING:
Deze woning bevindt zich op een steenworp van de stadskern van Hamont. De woning is gelegen in een residentiële buurt en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op slechts enkele kilometers van de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Mooie ontvangsthal (11m²) – prachtige lichtrijke woonkamer (50m²) afgewerkt met een massieve parketvloer en een open haard als eyecatcher tussen lounge- en eetgedeelte – verzorgde keuken (8m²) voorzien van voldoende kastruimte, elektrisch vuur met dampkap, oven, koelkast en vaatwas – centrale gang (7m²) – badkamer (8m²) voorzien van toilet - luxe bad, douche, dubbele wastafel met kastruimte en spiegels – stookruimte (3m²) voor mazoutketel (d.d. 2013, firma Tony Rutten) - apart gastentoilet – veranda (9m²) achterinkom/tuinkamer -

Bovenverdieping:
- Royale vide (13m²) afgewerkt met massieve parketvloer – slpkmr 1 (16m²) afgewerkt met massieve parketvloer – slpkmr 2 (13m²) afgewerkt met vloerbekleding – slpkmr 3 (18m²) afgewerkt met vloerbekleding –

Kelder:
- Handige opbergkelder (10m²) – kelder in gebruik als opslagruimte en tevens als wasruimte -

Loods:
- Ruime loods (242m²) aan achterzijde van perceel – momenteel in gebruik als opslagplaats en stalplaats voor mobilhome en wagens – niet vergund, procedure voor opname in verguningenregister kan worden opgestart -

Tuin:
- Tuinzone grotendeels verhard en onderhoudsvriendelijk ingericht – prachtige achtertuin na het eventuele verwijderen van bestaande loods –

BIJZONDERHEDEN:
- Fijn ingedeelde woning met prachtige woonruimte, recente keuken en 3 ruime slaapkamers
- Instapklare woning, goed onderhouden!
- Dakvernieuwing (Claes Dakwerken Achel d.d. 2012)
- Ketelvernieuwing (mazout, Tony Rutten Hamont d.d. 2013)
- Woonkamer afgewerkt met massieve parketvloer
- Prachtige open haard centraal in de woonkamer
- Verzorgde keuken
- Verzorgde badkamer
- 2 toiletten
- Rolluiken aan verschillende ramen
- Zonneluifel aan terras
- Alarminstallatie
- Onderhoudsvriendelijke buitenruimte
- Knappe loods voor opslag of werkruimte!
- Loods: momenteel niet vergund, procedure voor opname in vergunningenregister kan worden opgestart
- Gegeerde locatie: Op wandelafstand van het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens
- Zeer correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning (met uitz. van loods) - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 545 kWh/m² met certificaatnummer: 20210125-0002364148-RES-1

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.