Weverstraat 30, 3940 Hechtel-Eksel

Weverstraat 30 - 3940 Hechtel-Eksel - VERNIEUWDE VILLA MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS (WAARVAN SLAAPKAMER/BADKAMER OP GELIJKVLOERS), EEN EXTRA RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN DUBBELE INPANDIGE GARAGE, BERGING EN KELDER, SCHITTERENDE ZWEMVIJVER MET POOLHOUSE EN SAUNA OP EEN RIANT PERCEEL VAN 57A 38CA DAT PRACHTIG WERD AANGELEGD! De villa omvat 242m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over een knappe leefruimte, 3 slaapkamer, 2 badkamers en voldoende bergruimte. Hierbij komen nog de ruime inpandige dubbele garage (44m²), de kelder (31m²), de zolder (39m²) en 2 strak afgewerkte bijgebouwen (56m²). De woning werd recent vernieuwd en is daardoor volledig instapklaar. Dé perfecte plek voor kandidaten die royaal wonen willen combineren met een heerlijk buitenleven, zo beschikt de villa over verschillende zonneterrassen en zelfs een eigen bos! De vlotte bereikbaarheid van Noord-Zuid en omliggende gemeenten maakt deze plek extra aantrekkelijk!

LIGGING:
Het huis heeft een imposante ligging, een riant breed perceel dat ruimte biedt aan deze prachtige woning, een heerlijk zwembad met wellnessruimte en een privaat bos aan de achterzijde. De locatie biedt rust en privacy en is verder onderhoudsvriendelijk en doordacht aangelegd! Omliggende gemeenten zoals Peer, Lommel en Pelt zijn vlot bereikbaar, tevens is er de gunstige ligging t.o.v. de Noord-Zuid verbinding.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal (10m²) met gastentoilet – bureau (20m²) met trap naar verdieping en met aparte badkamer voor bovengelegen slaapkamers uitgerust met inloopdouche, wastafel en extra wc – woonkamer (81m²) met zeer ruim lounge- en eetgedeelte, voorzien van houthaard en volop zicht op prachtig aangelegde tuin en rechtstreekse toegang tot terras, woonkamer uitgevoerd in massief parket – open keuken (19m²) goed uitgerust met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, vaatwas, Amerikaanse koeling met vriesgedeelte en ijsmachine, oven, microwave en voldoende kastruimte) – hoofdslaapkamer (23m²) met zicht op de tuin en met ensuite badkamer – badkamer (12m²) voorzien van dubbele wastafel en spiegelkast, wc, bidet en ligbad – wasplaats (6m²) voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast -

1e verdieping:
- Centrale vide/tv-ruimte (28m²) – slaapkamer 2 (23m²) – slaapkamer 3 (22m²) -

Zolder:
- Goed afgewerkte en geïsoleerde zolderruimten (39m²) toegankelijk via slaapkamers –

Kelder:
- Goed onderhouden afgewerkte kelder (31m²) – toegankelijk via wasplaats – perfect als extra bergruimte en stookruimte -

Inpandige garage:
- Ruime dubbele inpandige garage (44m²) -

Poolhouse:
- Prachtig poolhouse met volledig openschuifbare glazen wand aan terras, knap ingericht en voorzien van saunaruimte, installatieruimte en berging –

Extra berging:
- Zeer degelijk gebouwde berging momenteel dienst doend als fietsenstalling en opslagruimte -

Tuin:
- Uniek perceel- enorm ruim – deels bouwkavel, deels bosgrond – totale oppervlakte van 57are 38ca – volledig omheind perceel – prachtig aangelegd onder architectuur – zeer onderhoudsvriendelijk – riante zwemvijver – verschillende terrassen – groenteserre – voliere– sproeiinstallatie – meerdere parkeerplaatsen – privacy!

EXTRA TROEVEN:
- Unieke locatie, midden in het groen aangevuld met een centrale bereikbaarheid
- Recent vernieuwde villa, dus instapklaar
- 3 slaapkamers / 2 badkamers / 3 toiletten
- Vernieuwde mazout/condensatieketel en zonneboiler
- Wonen op gelijkvloers is mogelijk
- Schitterende leefruimte (imposant, ruim, hoge afwerkingsgraad)
- Hedendaagse indeling (open ruimten, in contact met buitenruimte)
- Veel bergruimte
- Energievriendelijke woning
- Buitenbad met terrassen en poolhouse
- Superfijn poolhouse met saunaruimte (heerlijk voor zowel zomer- als winter)
- Voldoende bergruimte, zowel in huis als voor buitenruimte
- Alarminstallatie
- Prachtig perceel met eigen bos!
- Unieke kans!

E-peil: EPC: 272 kWh/m² met certificaatnummer: 20110729-0000889543-00000003-6
(EPC van voor vernieuwing verwarmingsketel)

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.