Grotestraat 321, 3631 Maasmechelen

Grotestraat 321 - 3631 Maasmechelen - Op een uitzonderlijke locatie gelegen uitzonderlijke eigendom!
Dit domein ligt om 200 m van de Grensmaas en heeft de configuratie van een vierkantshoeve die bestaat uit grote binnenkoer, 3 woongelegenheden en garages / bergingen en tuin.
Gedeeltelijk zicht over de Grensmaas.
De goede bereikbaarheid, de rust, de kwaliteit van materialen en afwerking en de aanwendingsmogelijkheden zijn hier een mooie troef!
De tussenliggende binnenkoer is verhard met mozaiekkasseien. De straattoegang is afgesloten door een hoge muur uit metselwerk en 2 hekkens : voetgangers en 1 automatische poort voor auto's.
Helemaal links is een aparte inrit van 3 m breed, verhard in kasseien.
De daken zijn vernieuwd (en geisoleerd) een 5-tal jaar geleden.
In de charmante tuin staan onder andere een notenboom, magnolia, Japanse kers, … . Er is de moestuin en er zijn ook 2 serres: 1 glas serre en 1 plastiek serre
Het geheel bestaat uit 2 gebouwen. Gezien vanaf de straat is er links 1 gebouw met 2 appartementen: 1 appartement gelijkvloers (nr 319) en 1 appartement op de verdieping ( nr 319A). Het gebouw rechts is in L-vorm, 28 m diep, herbergt 3 garages en berging en de woning zelf, het hoofdgebouw, Grotestraat 321.
De appartementen zijn voor het ogenblik verhuurd. Opzeg is mogelijk.
I.WONING nr 321 – rechterkant van de eigendom – met garages
Oorspronkelijkbouwjaar 1800. Verbouwd in1973. Bruikbare vloeroppervlakte 267 m².
Verwarming op stookolie – apart van de appartementen. Sommige muren zijn bezet met crepi. De eetkamer is de voormalige stalling van de hooiwagen.
Vastgoedinfo in aavraag.
EPC:
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,85 m)
- Inkom: tegelvloer
- Woonkamer: (7,23 m x 4,86 m / 8,59 m) – tegelvloer -L-vorm - centrale schouw met aan de kant van de eetkamer een speksteenkachel en aan de kant van de zitkamer een open haard– open trap naar de verdieping - mezzanine, muur met zichtbaar metselwerk en dakconstructie- oude eiken balken zijn ingewerkt in de tussenmuren
- Betegeld Terras met een breedte van 14,00 m – gedeeltelijk overkapt – terrasverwarming – spotjes – vaste barbecue
- Keuken : (4,10 m x 5,10 m = 20,90 m²) – tegelvloer- leefkeuken ingericht met Amerikaanse koelkast, koffiemachine, vaatwasser, inox spoeltafel, granieten blad, luifel met spotjes- granieten tafel
- Slaapkamer 1: (4,65 m x 4,95 m = 23,00 m²) – laminaatvloer – kamerhoge ramen en schuifpui naar terras en tuin
- Aansluitend badkamer met toilet en lavabo en douche
- Voorraadkamer – technische ruimte: (4,95 m x 2,00 m = 9,90 m²)
GARAGES :
- De totale bouw is 10,50 m x 5,50 m diep en heeft 3 sectionaalpoorten
- Het 1e gedeelte heeft 2 poorten, betonvloer en de zolderwelfsels zijn gladde dallen - binnenhoogte: 3,30 m
- Het 2degedeelte heeft 1 poort en een glaskoepel – olie-afstotende tegels – de keuken sluit aan bij deze garage / berging -(4,85 m x 5,45 m = 26,50 m²) –kasten
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,44 m)
- Mezzanine – nu Tv- / werkruimte : (3,50 m x 5,00 m = 17,50 m²) – houten vloer - open ruimte – contact met de woonkamer
- Slaapkamer 2: (3,55 m x 3,55 m = 12,60 m²)
- Slaapkamer 3: (3,85 m x 4,95 m = 19,00 m²)
- Slaapkamer 4: 2,25 m x 3,50 m = (7,90 m²)
- Badkamer 2: (4,74 m x 2,25 m = 10,67 m²) – ingericht met modern badmeubel, ligbad, toilet
ZOLDER
- Via luik in de nachthal
TUIN:
- Mooie achterliggende tuin
- 1 glazen serre van 6,00 mx 3,00 m = 18,00 m² en 1 plastieken serre
- Bijgebouw: (10,00 m x 4,20 m = 42,00 m²)
- De tuin meet ca 1.150 m²
- Notenboom, magnolia, Japanse kers,… …
TERRAS
- zie hierboven
II. APPARTEMENT nr 319 – linker van de eigendom – volledig gelijkvloers
Oorspronkelijkbouwjaar 1850 – 1874. Bruikbare vloeroppervlakte 148 m².
Verwarming op stookolie. Gietijzeren radiatoren. Vensters hebben dubbele beglazing in eikenhouten schrijnwerk. Alle binnendeuren zijn massieve eik. Mooie antieke tegels. Alle plafonds zijn uit ton-gewelfjes, de onderzijde is met gebeitst schrijnwerk afgewerkt.
EPC: 311
GELIJKVLOERS (vrije hoogte: 2,75 m)
- Inkom: (4,45 m x 3,00 m = 13,20 m²) - zware eikenbuitendeur - arduinen kerkevloer
- Woonkamer in L: (7,60 m x 7,20 m =54,72 m² =inbegrepen keuken) – tegelvloer
- Keuken: vloer in gebakken bruine tegel - eiken keuken, ingericht metelektrisch fornuis, oven, spoeltafel, …
- Gang: (1,08 m x 7,35 m = 2,85 m²) – antieke vloer
- Slaapkamer 1: (4,10 m x 3,70 m = 20,40 m²) – massieve houten plankenvloer
- Slaapkamer 2: (5,15 m x 3,95 m = 20,35 m²) – massieve houten plankenvloer
- Badkamer: (3,00 m x 2,75 m = 8,25 m²) – tegelvloer – ingericht met badmeubel, douche-cabine
- Berging: (4,00 m x 1,20 m = 4,80 m²) – tegelvloer
- Inpandige terras: (8,60 m x 3,80 m = 32,68 m²) – gericht naar de binnenkoer
III. APPARTEMENT nr 319 A – in het linkergebouw van de eigendom: bovenverdieping en zolder
Oorspronkelijkbouwjaar 1850 – 1874. Bruikbare vloeroppervlakte 182 m².
Verwarming op stookolie. Plaatstalen radiatoren. Tegels in heel het appartement
EPC: 177
VERDIEPING
- Woonkamer: (8,70 m x 4,00 m = 35 m²) – tegelvloer – houten gebinten van voormalige zolder zijn opengewerkt
- Keuken: (4,00 m x 4,80 m = 19,20 m²) – ingericht met fornuis, oven, spoeltafel, dampkap,…
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) - recht raam
- Slaapkamer 2: (4,35 m x 2,81 m = 12,22 m²) - velux
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 3,60 m = 14,40 m²) - recht raam
- Badkamer: (2,75 m x 2,80 m = 7,70 m²) – ingericht met hoek-ligbad, douchecabine, badmeubel – grote velux
- Berging: (4,35 x 3,15 m = 13,70 m²) – tegelvloer
- Terras: (8,0 m x 4,00 m = 32,00 m²) – gericht naar de tuin
- Zolder via recht deurtje in de woonkamer
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.