Grevenbroekstraat 30, 3930 Hamont-Achel

Grevenbroekstraat 30 - 3930 Hamont-Achel - SCHITTERENDE INSTAPKLARE VILLA MET EEN ROYALE LEEFRUIMTE, RUIME KEUKEN, KANTOOR, 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, EEN INPANDIGE DUBBELE GARAGE, RUIME KELDER, AFGEWERKTE ZOLDER EN EEN HEERLIJK OVERDEKT TERRAS OP EEN EXTRA RUIM PERCEEL VAN 23A 08CA!
De woning omvat maar liefst 358m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over een lichtrijke woonkamer, een heerlijke keuken met vol zicht op de tuin, een kantoor, slaapkamer met dressing en ensuite badkamer op gelijkvloers en verder 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers op de verdieping. Verder biedt de woning een ruime dubbele inpandige garage van 38m², een voorraadkelder van 19m² en een afgewerkte en geïsoleerde zolder van 87m². De villa is omgeven door een imposante volgroeide parktuin in villawijk Kolleberg, pal in het hart van het gezellige Achel, tevens op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een luxueuze, instapklare en extra ruime woning op een toplocatie!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kolleberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van 23a 08ca is gelegen aan een van de mooiste lanen van Achel, dicht bij het dorp, op enkele meters van de natuur, vlakbij omliggende gemeenten als Hamont en Pelt en op enkele minuten vanaf de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante inkomhal (39m²) met royale marmeren trappartij, vestiaire, gastentoilet en glazen deuren naar de woonkamer – bureelruimte (10m²) aansluitend aan inkomhal – indrukwekkende woonkamer (70m²) bestaande uit een eetkamer en 2 royale salons onderverdeeld door een prachtige dubbelzijdige houthaard – prachtige lichtrijke keuken (28m²) met volop zicht op de tuin en uitkomend op een royaal overdekt terras (35m²), keuken goed uitgerust met o.a. combi-oven, bakoven, inductievuur met verdoken dampkap, vaatwas, gootsteen en veel opbergruimte – wasplaats/mudroom/achteringang (9m²) voorzien van inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, extra gootsteen – extra ruime slaapkamer 1 (30m²) afgewerkt in massief parket met dressing en ensuite badkamer (10m²) voorzien van marmeren betegeling, dubbele wastafel met kasten- en spiegelwand, royaal ligbad, privé toilet en massage douche -

Bovenverdieping:
- Ruime overloop (36m²) – slaapkamer 2 (29m²) en slaapkamer 3 (23m²) met gedeelde badkamer (15m²) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, wc en kastruimte – slaapkamer 4 (20m²) met aparte badkamer (4m²) voorzien van douche, wastafel en wc – slaapkamer 5 (32m²) met privaat balkon en zicht op de tuin – archiefkamer/linnenkamer (9m²) – bovenverdieping afgewerkt in massief parket en kamers met vele inbouwkasten/opbergruimte -

Zolderverdieping:
- Recent geïsoleerde zolderverdieping (87m²) – toegankelijk via uitschuiftrap – goed begaanbare bergzolder –

Kelderverdieping:
- Kelderverdieping (19m²) als stookruimte en opbergkelder/koele berging -

Garage:
- Inpandige dubbele garage (38m²) voorzien van geautomatiseerde sectionaalpoort – garage voorzien van inbouwkasten -

Tuin:
- Landhuis gelegen in volledig aangelegd en volgroeide parktuin - royale oprit met ruimte voor meerdere wagens - ruim overdekt terras (35m²) met verwarmer – terras uitkomend aan leefruimte en keuken - deels omheind perceel – volgroeid perceel - absolute privacy –

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kolleberg
- Doordachte architectuur, tijdloos ontwerp
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Zeer goed onderhouden woning, instapklaar
- Woning voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, natuursteen en parket
- Prachtige tuin
- Energievriendelijke woning
- Hoogwaardige afwerking!
- Perceel van 23a 08ca
- Topklasse woning aan correcte prijs!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 243 kWh/m² met certificaatnummer: 20191129-0002223357-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.