Ordingen-Dorp 122, 3800 Sint-Truiden

Ordingen-Dorp 122 - 3800 Sint-Truiden - VOLLEDIG GERENOVEERDE (KANGOEROE)WONING MET BUREELRUIMTE EN ZONNEPANELEN

Deze woning met enorm veel potentieel is te vinden op een zeer centrale ligging in Ordingen-Dorp ter hoogte van huisnummer 122. We bevinden ons vlakbij de verbindingsweg Ordingen - Melveren waardoor zowel het centrum van Sint-Truiden als verschillende omliggende steden zeer vlot bereikbaar zijn.

Deze woonst heeft haar karakter en uitstraling te danken aan het feit dat ze gebouwd werd aan het begin van de 20ste eeuw, doch werd ze door de jaren heen volledig gerenoveerd. Hierdoor zullen de nieuwe eigenaars beschikken over een volledig instapklare woning die tot op heden uitstekend onderhouden werd en voldoet aan alle hedendaagse normen op gebied van energiezuinigheid. De goede EPC-score van 154 kWh is onder andere te danken aan de (50 (!) zonnepanelen mét groenestroomcertificaten, de goede isolatie en de HR-verwarmingsinstallatie.

Via de inkomhal van de woning betreden we via een afzonderlijke toegang het bureel (20m²) aan de straatzijde. Dankzij deze indeling kan je hier in alle privacy klanten/cliënten ontvangen. Verder brengt de hal ons naar de open leefruimte die visueel is ingedeeld in drie delen: een eetkamer met voldoende plaats voor een extra grote eettafel voor gezellige (familie)feestjes, een salon dat enkele treden hoger ligt, hierdoor is het hier extra knus vertoeven en tenslotte een zeer degelijke, open keuken. Bij het ontwerpen van deze keuken werd de nadruk gelegd op een praktische indeling met veel kastruimte, kwalitatieve materialen en alle comfort qua toestellen.

Verder vinden we op het gelijkvloers van de woning nog een bergplaats, één van de twee badkamers en een tweede bureel dat ook perfect dienst kan doen om klanten te ontvangen wegens de achteringang. De eerste verdieping herbergt de tweede badkamer, vier slaapkamers en een nachthal. Via hier is ook de zolder bereikbaar waar we nog heel wat extra bergplaats vinden.

Dit pand leent zich uitstekend als kangoeroewoning: via een aparte trap bereiken we een afzonderlijk "appartement" dat gelegen is boven de garage. Dit gedeelte is opgedeeld in een leefruimte met open keuken, een badkamer, berging en één slaapkamer.

Momenteel beschik je hier over een garage met zowel vooraan als achteraan een sectionaalpoort met een hoogte van vier meter. Er zijn plannen voorhanden waarop de garage wordt opgedeeld in twee niveaus zodat de eerste verdieping van de woning uitgebreid kan worden met een extra slaapkamer en een ruime badkamer.

Dit alles ligt op een mooi perceel van meer dan 12 are groot met een westelijke oriëntatie en met een panoramisch uitzicht over een agrarisch gebied. Buiten vinden we een aangelegd terras, een perfect onderhouden tuin, een tuinhuis en als allergrootste troef een tweede inrit achteraan op het perceel die rechtstreeks uitgeeft op de verbindingsweg (N718).

We kunnen hier spreken van een instapklare, karaktervolle woonst op een uitzonderlijk perceel. Aarzel niet en kom zeker een kijkje nemen. Bel Immo Haven voor een afspraak op 011 74 30 60.

*Alle roerende goederen kunnen eventueel mee overgekocht worden