Grouwesteenstraat 9, 9170 Sint-Gillis-Waas

Grouwesteenstraat 9 - 9170 Sint-Gillis-Waas - Voor meer informatie, contacteer Indra OC Vastgoed op 0472 88 36 45 of indra@ocvastgoed.be.

Deze woning is gelegen op een perceel van 1700 m2 , en kijkt uit op een weiland van 6000m2 . De prachtige groene omgeving, de centrale ligging nabij de dorpskern en goede bereikbaarheid naar het stadscentrum van Sint-Niklaas en verschillende invalswegen maken hiervan een top-locatie. Winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Verder is het aangenaam fietsen en wandelen in deze rustgevende, landelijke omgeving.

Mogelijkheid 1: De woning kan gesloopt worden. Het perceel heeft een straatbreedte van 37m en een gemiddelde perceel diepte van 55m,geschikt voor een open bebouwing of verkaveling naar 2 percelen.

Mogelijkheid 2: De huidige woning kan gerenoveerd en uitgebreid worden. Ze heeft een gevelbreedte van 7,5m, een bebouwde grondoppervlake van 125m2 en bewoonbare oppervlakte van 150m2 .
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: keuken met eetkamer, leefruimte, badkamer, 1 slaapkamer met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping : 2 slaapkamers en zolderkamer.

EPC: 1196 kWh / (m2 / jaar).
Stedenbouwkundige inlichtingen: aangevraagd op 6/05/2021.
Effectief overstromingsgevoelig gebied.
Geen risicozone voor overstromingen.