Rue Henri Delvaux 58, 4430 Ans

Rue Henri Delvaux 58 - 4430 Ans - RDC : Un hall d’entrée privé de 16 m2
Un espace de 157 m2 idéal pour artisan, entrepôt, garages ou atelier
1er étage : Appartement entièrement rénové (cuisine équipée) de 120 m2 terrasse de 46 m2
2eme étage : Un vaste plateau de 86 m2 avec possibilité de 5 chambres et une pièce d’eau.
Sous-sol : 5 caves sur 50 m2
Cet immeuble convient à l’exercice d’une profession libérale (8 places de parking) mais aussi à un artisan devant disposer d’un atelier, d’un dépôt ou à une famille nombreuse ou bi-famille.
Un investisseur y appréciera les nombreuses possibilités offertes comme la colocation ou la location.
Il est situé dans le quartier commerçant d’Ans, mais également à proximité des centres commerciaux de Cora, du Roua, du Makro ou du Carre four à Ans,
Il est également proche de :
• La GARE D’ANS à 150 m et les arrêts de BUS à 250 m.
• Les entrées autoroutières vers Bruxelles, Namur, Verviers ou les Ardennes sont à 1 km.
• L’aéroport de Liège AIRPORT est à 6 km et donc quelques minutes en voiture.
• Pour les amoureux de la marche et du vélo, le RAVEL est à 30 mètres.
• Deux ECOLES MATERNELLES et PRIMAIRES sont accessibles à pied (Pierre Perret 1 et 2 et l’école Saint Pierre)
• Les ECOLES SECONDAIRES de l’Athénée d’Alleur et du Collège St François.
• Les HOPITAUX du Montlégia à 3 km et de la Citadelle à 8 km.
PEB D (312kWh/m2 .an) n° 20210518011557.
Contact: GSM 0496/12.24.54 ou mail rene.courtois.ans@gmail.com
Visites sur rendez-vous préalable les vendredi/samedi de 11 à 18h