Impasse Faflotte 26, 6060 Gilly

Impasse Faflotte 26 - 6060 Gilly - Sympathique maison de type 3 façades située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités, idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un jeune couple. Habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, cuisine semi équipée avec coin repas et seconde entrée, agréable séjour (salon/salle à manger), wc indépendant lave-mains et buanderie rangement avec accès vers les extérieurs. A l'étage : hall de nuit, salle de bains à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle, 2 chambres de /- 16 m² chacune (donc possibilité d'y loger 2 enfants), au second étage, grenier aménagé en une belle grande chambre supplémentaire avec parquet et 2 vélux. Au sous-sol : une bonne cave saine et accessible par une trappe (possibilité d'en tirer profit). Extérieur : terrasse, passage latéral, dépendance assez spacieuse et possibilité d'acquérir un garage pour 2 voitures situé à quelques pas pour un prix à convenir avec le propriétaire. Maison offrant beaucoup de confort : nouvelle toiture en tuiles, isolée avec de la laine de verre, châssis double vitrage en PVC, vélux avec stores intégrés, volets, chauffage central au gaz de ville, cheminée tubée (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique réceptionnée, PEB: C (35.038 kwh/an), raccordement à l'égout, …. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire et surtout pour une visite ! (infos indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 grandes chambres, passage latéral, dépendances et terrasse possibilité d'acquérir un garage 2 voitures situé à quelques pas pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 3 façades en briques rouges
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles – Isolation de celle-ci avec de la laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Velux avec stores intégrés - Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville– Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Chaudière de marque Reméha assez récente assurant également la production de l'eau chaude - Cheminée tubée (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement cuisine : cuisine semi-équipée avec petit coin repas comprenant : four, taque au gaz, double évier et différents meubles - Seconde entrée
∞ Equipement salle de bains : située au 1er étage, à rafraîchir, mais fonctionnelle et comprenant : baignoire, bidet, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs au RDC, plancher quick-step ou vinyle au 1er et plancher au 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : châssis, volets, revêtements des sols, murs, aménagement du 2eme étage et remise en conformité de l'installation électrique
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle (sols, murs, cuisine et salle de bains)
ATOUTS :
∞ Maison en bon état, saine et bien agencée.
∞ Accès sur 2 rues
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir, jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer
SUPERFICIE : 1 are
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 431 €, donc possibilité de réduction des droits d'enregistrement.
PEB: Classe C - CU20160704004961 - 35.038 kwh/an