Chaussée de Fleurus 709, 6060 Gilly

Chaussée de Fleurus 709 - 6060 Gilly - Immeuble mixte commerce + appt / rentabilité 8,4%
Chaussée de Fleurus 709 - 6060 GILLY

Revenu Cadastral: 1353 €

Située Chaussée de Fleurus 709 à Gilly, cette maison mixte comprend un commerce au rez-de-chaussée (loué 1.400?€/mois) et un appartement 2 chambres à l'étage (loué 700?€/mois), soit un revenu locatif total de 2.100?€/mois – 25.200?€/an.
Rendement brut estimé : 8,4?%
Bonne visibilité et accessibilité – proche des transports en commun (métro M4), des axes R3 et N90. Quartier en plein renouveau urbain avec commerces, écoles, et nouveaux projets résidentiels à proximité.
Idéal pour investisseur ou indépendant.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB n° 20250804002352 - PEB D : - E spec : 304 kWh/m².an - E totale : 30.081 kWh/an).
Offre à partir de 275.000€.

Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de bain: 1
- Sup. terrain: 230m²
- Façades: 4

Performance énergétique:
- PEB No: 20250804002352
- E spec: 304 kWh/m².an
- E totale: 30081 kWh/an
- Emission CO2: 56 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/alu

Toit:
- Type de toit: Toit plat
- Couverture de toit: Roofing
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 0 m²