Kleinenbergstraat 69, 1932 Woluwe-saint-Étienne

Kleinenbergstraat 69 - 1932 Woluwe-saint-Étienne - Opbrengsteigendom - woning verdeeld in 3 appartementen op een perceel van 1a82ca. Het gebouw is rustig gelegen tussen Sint-Stevens-Woluwe en St-Lambrechts-Woluwe. Alle entiteiten zijn verhuurd - netto rendement van 4.6%! Indeling: Gelijkvloers Ruime garage atelier (niet verhuurd) Appartement 1 (101m² - verhuurd) met tuin apart toilet, 36m² woonkamer met toegang tot aangenaam terras/tuin, ingerichte keuken (koelkast, kookplaat en oven)(12m²) met eethoek, slaapkamer 1 (16m²), wasplaats (3m²). 1ste verdieping: slaapkamer 2 (13m²) met ensuite ingerichte badkamer (douche, 1 wastafel in meubel, toilet) (4m²), kelder EPC 208kWh/m²jaar - Verdieping 1 - Appartement 2 (60m² - verhuurd) 23m² woonkamer, ingerichte keuken (200x160), eetkamer (440x220), slaapkamer (350x270), nieuwe ingerichte badkamer (douche, 1 wastafel in meubel, toilet aansluiting wasmachine)(250x190) EPC 190kWh/m²jaar Verdieping 2 - Appartement 3 (50m² - verhuurd) 35m² woonkamer met laminaatvloer en met kitchenette (2delig kookvuur, dampkap en frigo) en mooie mezzanine van 14m², slaapkamer met laminaatvloer (15m²), badkamer met douche, toilet en wastafel (6m²) EPC 324 kWh/m²jaar Overal recente CV met gas (individueel), overal dubbele beglazing. Totale maandelijkse huuropbrengst 2128€ - dit geeft een netto rendement van 4.6%! Dit is nog te optimaliseren door het verhuren van de ruime garage op het gelijkvloers (momenteel in gebruik door de verhuurder). Tellers gas en elektriciteit zijn individueel, water via tussenteller.