Avenue du Commerce 17, 7850 Enghien

Avenue du Commerce 17 - 7850 Enghien - Immo Hendrix vous présente ce bâtiment mixte de 4 façades d'une surface au sol de 880m² sur un terrain de 1990m², et situé dans un environnement PME et industriel de Enghien à 3km de la E429 pour un accès aisé à Bruxelles et Tournai et à 600m de la gare d'Enghien,

Il composé
1. D'un entrepôt chauffé de 580m², avec 4m60 de hauteur sous poutre et 7m sous faîte, belle dalle en béton, et est accessible via une aire de manoeuvre asphaltée et via 2 portes sectionnelles de 4m de haut et 3m60 de large.
2. D'une surface de bureaux totale, avec leur entrée séparée, de 550m² répartis sur 2 étages de 275m² chacun, avec la possibilité d'en faire deux entités séparées. Le rez-de-chaussée, vous trouverez une surface d'acceuil, bureaux et salles de réunion orientées Sud et le 1er étage présente un grand open space de 190m² et un autre de 56m² ainsi qu'un réfectoire

Les métrages sont les suivants:

Hall:
Entrepôt 550m² Atelier et accueil entrepôt 30m²Bureaux du rez:
Hall 22m² Accueil 22m² Bureau de direction 28m² Bureau de direction 30m² Bureau 13m² Salle de réunion 20m² Bureau de comptabilité 20m² Kitchenette 20m² Chaufferie 8m² Local technique 5m² WC hommes & WC Femmes 20m²Bureaux du 1er étage
Open Space 190m² Open Space 56m² Open Space 30m² WC hommes et WC Femmes 15m²Il est relié au gaz de ville et a une puissance électrique totale de 60A ( 2 compteurs un de 40 A (3phases) et un autre de 25 A), est équipe d'un système d'alarme et offre 10 places de parking en site propre, avec possibilité d'en ajouter une quinzaine.
Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant un espace d'entrepôsage,de bureaux, d'atelier et/ou de surface d'exposition. Bien également idéal pour un investissement, avec un loyer estimé à 5.500€/mois, il présente un rendement de 6.8%!
Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant un espace d'entrepôsage,de bureaux, d'atelier et/ou de surface d'exposition. Bien également idéal pour un investissement, avec un loyer estimé à 5.500€/mois, il présente un rendement de 6.8%!