Rue de la Chapelle 68, 4800 Verviers

Rue de la Chapelle 68 - 4800 Verviers - Venez découvrir cet immeuble mixte composé d'un grand entrepôt et de deux appartements dont un duplex, situé à proximité de l'autoroute et des commodités.
Il se compose au rdc d'un grand entrepôt de -462m² (actuellement loué 300€). Un appartement de type duplex (140 m²) composé d'une cuisine équipée, d'un grand séjour, salle de bains et débarras, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres à coucher, une salle de bains et une buanderie, (actuellement loué 350€). Au 2ème étage un bel appartement (82m²) composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle de bains et 3 chambres à coucher (actuellement loué à un membre de la famille 150€).Au 4ème étage actuellement destiné en greniers possibilité moyennant autorisation de réaliser ungrand duplex avec le 3ème étage. En toiture des greniers . Au sous-sol des caves de 120m².
Techniques: 1 compteur d'eau, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs électrique. Electricité non conforme (des travaux ont déjà été réalisés en grande partie)
Convecteurs gaz, chauffe eau gaz, boiler électrique. En ordre au niveau du nombre de lots. Quasiment en ordre au niveau des normes incendie.

Loyers potentiels en l'état:
Duplex (140m²): 550€
Appartement (82m²): 400€
Entrepôt (- 462m²): 650€
Soit un total de potentiel de 1600€/mois, soit un rendement net de 6,62%

PEB: E - 20210617022307 - 408 KWH/m².an
PEB: C - 20210621017906 - 237 KWH/m².an

Ne tardez pas à réserver votre visite: 0494 60 56 82 - Baxevanidis-simon@hotmail.com