Sint-Luciestraat 1, 3631 Uikhoven

Sint-Luciestraat 1 - 3631 Uikhoven - Luxe halfopen bebouwing uit 2006 met een woonoppervlakte van 249 m² en perceel van /- 1350 m² te Uikhoven-Maasmechelen. Er kan 2850 m² tuin bijgekocht worden. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, open keuken, kantoorruimte, kelder, zolder en dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en een badkamer. De fraai aangelegde tuin met een overdekt terras maakt de woning af.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=QLr89UvLv6T

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken en Maasmechelen gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Maasmechelen Village, Maastricht, Hasselt en Genk zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Ruime hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is vanuit de hal de kantoorruimte en het geheel betegeld gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) bereikbaar. Middels authentieke kasteeldeuren komt u in de woonkamer terecht.

De woonkamer is uitgerust met een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de eetkamer en open keuken. De 5 raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De eetkamer beschikt over een airco-unit uit 2020 en heeft prachtig zicht op de tuin. De keuken (vernieuwd in 2013) met kookeiland is compleet ingericht met inductiekookplaat en wokbrander van AEG, dubbele wasbak met ingebouwde zeeppomp, vaatwasser AEG, dampkap Novy, 2 combi-ovens AEG (2021), koelkast (2020) en diepvries. Ook hier is er toegang tot de tuin.

In de bijkeuken is er een grote inbouwkast met daarin de witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekrek en mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken is eveneens de kelder (50 m²) bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van een parketvloer, en een badkamer.

Slaapkamer 1: circa 24 m² met luik naar bergruimte
Slaapkamer 2: circa 26 m² met airco en zicht op tuin
Slaapkamer 3: circa 19 m² met een ruime dressing en toegang tot de badkamer en zolder (100 m²)
De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad voor twee personen, dubbele wastafel en een toilet.

Tuin en terras:

De noordwest gerichte tuin met een weids uitzicht is uitgerust met een overdekt terras en grasveld. Ook is er een terrasruimte voorzien in openlucht. Aan de linker zijde van de woning ligt de oprit, die leidt naar de dubbele garage.

Het huis is voorzien van een integraal high-end Bose Sound systeem. In de woonkamer kan u genieten van een bose home cinema sound systeem, ook de keuken en het overdekt terras zijn voorzien van Bose luidsprekers. Dit systeem kan uitgebreid worden over de hele woning.

De baksteen van de woning is een handgemaakte oude veldbrandsteen. Over heel het huis zijn de klassieke (boerderij) metseltechnieken gebruikt met muizentand en vlechtingen aan de zijkant van het het huis.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2006 (start van bouw);
- Woonoppervlak: 249 m²;
- Perceel oppervlakte: 4.210 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen Village
- Kantoorruimte op de begane grond;
- Gezellige houtkachel in woonkamer
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Ruime achtertuin met overdekt terras;
- Vrijstaande, stenen garage met elektrische poort;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: beschikbaar
EPC certificaatnummer: 20210625-0002433885-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 107
Het certificaat is geldig tot en met: 25/06/2031
Elektriciteit is conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening:

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden:
O-PEIL: Grotendeels gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee