Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 86 m2.

Leuvensestraat 98, 3300 Tienen

Handelspand in Tienen

86 m² wonen

~~€199.000~~

Over deze woning

Dit gelijkvloerse commerciële pand is gunstig gelegen in de Leuvensestraat, de meest populaire winkelstraat in Tienen. Er is voldoende parkeerplaats in de nabije omgeving. Het pand heeft al een paar jaar een succesvolle pizzeria/kebab-zaak als huurder, wat zorgt voor een moeiteloze investering met een bruto rendement van 5,9%. Het pand biedt een brede vitrine met automatische schuifdeuren, een verkoopruimte van 60 m², een toilet van 4 m² en achterin een keuken/bergruimte van 22 m². Toegevoegd hieraan is er een toegankelijke kelder via een vloerluik. Sinds 2010 is het pand verhuurd aan een welvarende pizzeria/kebab-zaak, met een maandelijkse huurprijs van 980 EUR. Hierdoor biedt de investering een bruto rendement van 5,9%. Het vastgoed heeft een strategische ligging voor hoog verkeer in de Leuvensestraat. Met een grote openbare parkeerplaats recht tegenover het gebouw en talrijke andere parkeermogelijkheden in de buurt.

Omschrijving van de makelaar

Leuvensestraat 98 - 3300 Tienen - Gelijkvloers handelspand in de bekendste winkelstraat van Tienen met parkeergelegenheid in de buurt. Het handelspand is reeds enkele jaren verhuurd aan een succesvolle pizzeria/kebab-zaak en levert een bruto-rendement op van 5,9 %.

Het handelspand beschikt over een grote vitrine met automatische schuifdeuren, een commerciële ruimte van 60 m², een toiletruimte van 4 m² en achterin een keukenruimte/stockage van 22 m². Bovendien is er ook een kelder aanwezig die toegankelijk is via een luik in de vloer.

Sinds 2010 wordt de handelspand verhuurd aan een succesvolle pizzeria/kebab-zaak. De huuropbrengst voor dit onroerend goed bedraagt 980 EUR per maand en levert hierbij een bruto-rendement op van 5,9 %.

Het pand beschikt over een verkeerstechnische topligging in de Leuvensestraat. Er bevindt zich een grote parking recht tegenover de zaak en voldoende parkeerplaatsen in dezelfde of omliggende straten.

Interesse Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 199.000

Type

Handelspand

Bewoonbaar

86 m²

Bouwjaar

1970

Prijs/m²

€ 2.314

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.836

Referentie

3639620210708143503

Makelaar Code

4002795

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →